فعل تثقيف نفسك، وهذا هو أهم شيء يمكنك القيام به. يمكن أن يكون معقدا البيع القصير. تحتاج كل بت من المعلومات التي يمكنك الحصول عليها عند القفز في عملية البيع على المكشوف.
لا تنتظر حتى فوات الاوان. إذا قمت بسحب قدميك والاختباء من واقع أن كنت قد توقفت عن تقديم مدفوعات الرهن العقاري، سيكلف تصنيف الائتمان الخاصة بك، وسوف تضع أي فرص البيع على المكشوف في خطر.
لا يكون مجتهدا. وكانت هناك مبيعات قصيرة محكمة السد جدا أن تفشل، لأن أصحاب المنازل إما عن الاستجابة إلى وكلائهم، والتوقف عن إعادة الأوراق، ومنع عودة المكالمات الهاتفية، والتوقف عن رعاية، وما إلى ذلك يمكن أن يكون عملية صعبة، ولكن في نهاية الامر سوف تكون خالية من الرهن العقاري، وسوف البيت رأسا على عقب، ومستقبلك المالي لديها أساس أفضل.
لا تكف عن رعاية المنزل. نعم، سوف تتحرك، ولكن إذا توقف القص في حديقة أو الحفاظ على مكان أنيق، أن unkemptness سوف تثبط أي مشترين محتملين.
هل الاستمرار في دفع مستحقات القرن الإفريقي الخاص! وأي مستحقات غير مدفوعة القرن الأفريقي في حاجة إلى أن تسوى سواء قبل أو في وثيقة من الضمان البيع على المكشوف. في بعض الأحيان فإن المشتري أو الرهن العقاري ليان أول بنك المساهمة في هذه الفواتير المستحقة، ولكن ليس في كل مرة. وسوف جمعيات المالك الرئيسية إرسال الفاتورة القرن الإفريقي المتعثرة إلى محام جمع الذين سوف صفعة لكم والممتلكات الخاصة بك مع التهم الموجهة إليهم الفاحشة بها.
لا استئجار المنزل الخاص بها. وفي هذه الأوقات الاقتصادية هناك المستأجرين تافه، وكثير منهم فقدوا منازلهم الخاصة، والتي لا تمانع في منح لك إيجار الشهر الأول ومبلغ التأمين، إلا أن لم يدفع لك دفعة أخرى. تفقد المنزل لحبس الرهن، لكنهم يعيشون إيجار في المستقبل المنظور.
تقوم بأداء واجبك عند اختيار وكيل عقاري أو وسيط عندما تذهب إلى قائمة منزلك للحصول على البيع على المكشوف. وخاطئ وكيل البيع على المكشوف يمكن أن تدمر فرصك في تجنب حبس الرهن. مبيعات قصيرة تتطلب العناية والثقة وأخلاقيات العمل التي لا تضاهى. وجدت أن السمسار البيع على المكشوف الذي يعرف الاشياء لها، ويعرف كيف يعمل ويعرف تماما ماذا تريد البنوك للموافقة على بيع الخاص القصير.
لا اعتقد ان كنت في حاجة الى وكيل العقارات الذي يعرف حي لبيع قصيرة منزلك. في صفقة البيع على المكشوف، ولكن عن التفاوض البيع على المكشوف، وعلاقة عمل مع المقرض الخاص بك (ق)، وليس هذا المكان منزلك هو خاص بالمقارنة مع قائمة قاب قوسين أو أدنى. من خارج المنطقة وكلاء العقارات سعر بسهولة باستخدام السوق تحليل مقارن (CMA). في الواقع، دفع البنوك بانتظام وكلاء وسماسرة العقارات الحد الأدنى من الرسوم، وعادة 50 دولارا أو 75 دولارا، لسعر خارج منطقة خصائص بالنسبة لهم. قد المحلي الخاص بك وكيل حي العقارات لا يكون الشخص المناسب. كنت في حاجة صعبة والمعرفة المتخصصة البيع على المكشوف.
لا نتوقع أن تتحرك قريبا، أو ليس لأشهر، وعندما منزلك يتلقى عرضا هذا هو مجرد بداية لمعاملتك البيع على المكشوف. لكن يمكن للبنك أن يقرر الموافقة على بيع الخاص القصير على الفور، الأمر الذي يعني قد يكون لديك فقط 30 إلى 45 يوما للانتقال. ولكن، يمكن لعملية الموافقة يستغرق فترة تصل الى ثلاثة إلى ستة أشهر! لا نتحرك قبل الأوان. ليس هناك من معنى لدفع ايجار المنزل في حين يجلس فارغ. التواصل مع وكيل واستكمالها على مكان وجود عملية البيع على المكشوف هو.
لا تكف عن دفع فواتير المياه الخاصة بك، وفواتير الصرف الصحي أو فواتير القمامة! أي الفواتير غير المسددة قد تبطئ أو توقف عملية البيع على المكشوف.
لا تشاور رجل الضريبية الخاصة بك أو حتى محام عند النظر في ضريبة البيع على المكشوف، وحتى لا يتم على أفضل وجه وكلاء البيع على المكشوف يسمح قانونا لتقديم المشورة بشأن الضرائب المترتبة على موقفك، وأفضل على المدى القصير وكلاء بيع العقارات لا تفعل ذلك. إن الضريبة على اتفاق السلام الشامل محاسب أو محام حقيقي الحوزة لديها فهم أفضل والحق القانوني في تقديم النصح حول هذه المسائل.
لا أعتقد أنه يجب أن يكون محامي العقارات لتنفيذ بيع الخاص القصير. في معظم الأحيان هؤلاء المحامين لا يفهمون العقارات أو عملية البيع على المكشوف، فضلا عن ذوي الخبرة وكيل البيع على المكشوف لا. في الواقع، العديد إن لم يكن معظم هؤلاء المحامين تقديم مبيعات قصيرة تتطلب رسم مقدما على عملية البيع الخاص بك قصير. وكلاء العقارات والسماسرة جمع فقط عمولات من حصيلة بيع، والتي تأتي من جيبه للبنك، وليس لك.
لا تدع وكيل عقارات وضعت لافتة في ساحة الفناء. يارد علامات اقول المشترين الشوارع التصيد تبحث في الأحياء والمنازل التي لك هو مرشح محتمل.
لا تجعل عرض التعيينات غير متوفرة ويصعب على المشترين وعملائهم. ومزيد من المشترين المحتملين أن ترى منزلك على فرصة أفضل من بيعه قصيرة وتجنب حبس الرهن. جعل هذا المنزل ومتاحة للمشترين ممكن!
لا لنفسك صالح وتذكر أن الملايين من الأميركيين تسير على الرغم من بيع القصيرة الخاصة، أو الرهن مؤسف. هذا الاقتصاد هو مخيف، وتعاني من العديد من المصاعب المالية وموقفك ليس ما نخجل منه.
لا طلب للحصول على منزل الانصاف خط الائتمان أو أي نوع آخر من الائتمان. إذا كنت تملك الخصائص الأخرى التي لديها الإنصاف، والامتناع عن سحب المال من أي واحد منهم خلال موافقة البيع على المكشوف. والبنك الذي تتعامل معه وأي من المستثمرين في نهاية العام البنك الذي تتعامل معه حفر عميقا في تاريخ الائتمان الخاصة بك والعثور على هذا النشاط. هذا النوع من العمل ويقول كنت خارج لمجرد بنفسك الخلاصة المالية، ونعم، كانت ستعتبر مخالفة لذلك.
فعل سريع التقط من اللعب، وغسل الملابس وأية بنود أخرى حول الكذب عندما يتم جدولة موعد للمشتري تظهر. المشترين سوف ينتقد الفوضى الخاص بك، مثل أمك، الحمو، وأسوأ من ذلك، يمكن أن تؤثر على عرضهم والتي بدورها يمكن أن تؤثر على الخاص باختصار بيع!
لا نقع في خطأ التفكير الرهن ليست أسوأ بكثير من البيع على المكشوف. و. وسوف تهلك الرهن الائتمان الخاصة بك، وسوف تبقى لكم من امتلاك منزل آخر لعدة سنوات، وسوف تكون جزءا من العجز المالي الخاص بك أكثر بكثير مما كنت آمل أن لا.
لا تبقي رسالتكم المشقة قصيرة وحلوة. شرح الوضع الخاص بك، كما أمر واقعا ممكن. بعد ذلك سوف ننظر في البنك الذي تتعامل معه اموالك، والسجلات الضريبية وغيرها من الوثائق للتحقق من ودعم قصتك. ولكنها لا تشمل في المشقة الخاص الذي اشترى المنزل لأكثر من الامر يستحق. البنك لا يهمه منزلك تحت الماء. البنك يفقد المال أيضا.
لا تجريد بيت من المباريات، أو غيرها من الأصول ذات قيمة عالية. أخذ تجمع النظام، أو مراوح السقف أو الحبيب الحنفيات لمسة للعمل وسوف تتحلل تسويق منزلك، و لماذا؟ وهناك بضع مئات من الدولارات لا تجعل ضربة المالية من الرهن أي ليونة.
تفعل كل ما تبذلونه من الأوراق والعودة إلى وكيل عقارات في غضون الوقت المناسب. مبيعات قصيرة يمكن أن يموت إذا لم يتم توفير الأوراق الصحيحة. انها طريقة سخيفة إلى برغي بيع الخاص القصير، ولكنه يحدث في كل وقت.
لا تستخدم شركة البيع على المكشوف التفاوض، وسوف تهمة لكم الرسوم مقدما الكبيرة التي لم يكن لديهم للعودة الى لك حتى لو لم يتم إكمال البيع على المكشوف. ولا يتم عقد هذه الشركات تصل الى وزارة نفسه من رمز للعقارات من الأخلاق أن وكلاء العقارات والسماسرة. في الواقع، فإن بعض البنوك لا تعمل معهم!
فعل استدعاء والتواصل مع البنك الذي تتعامل معه (ق) واجعلهم يعرفون تحاول بيع قصيرة. لديهم الآلاف من الرهون العقارية المتعثرة، وإذا كانوا لا يعرفون كنت تسعى لبيع قصيرة، قد تلقائيا الممتلكات الخاصة بك أن تصنف على أنها ما قبل الرهن. ليس حفظ حائز الرهن العقاري الخاص بك على علم بحالة من بيع الخاص القصير يمكن أن تساعد في التعجيل منزلك إلى الرهن الذي لن يساعد بيع الخاص القصير.
لا تنتهك البنك في اشتراط طول ذراع من أجل البيع على المكشوف. اتفاق التسعير للأغيار مطلوب من المقرض بيع قصيرة يمنعك من "تأجير المنزل يعود". لتجنب أي تزوير أو المخاطر التي يمكن أن تؤدي في الضفة أعود إليك عن الفترة المتبقية من القرض الخاص بك. تفعل ذلك من قبل الكتاب واتباع القواعد. خطر لا يستحق كل هذا العناء.
نعرف أن شركات بطاقات الائتمان قد تقرر سحب الائتمان الخاصة بك بسبب حبس الرهن، وعندما الرهن تظهر على الائتمان الخاصة بك، فإنه يقول إن كنت في ضائقة مالية، وزيادة مخاطر الائتمان الخاصة بك بشكل كبير.
لا اعتقد انك لا تستطيع بيع قصيرة إذا كنت تملك خصائص أخرى، وهذا خطأ شائع العديد من مالكي العقارات متعددة جعل. وعلى البنك أكثر من النظر في البيع على المكشوف حتى لو كنت تملك اثنين أو أكثر من المنازل.
القيام بتنظيف المنازل والممتلكات عند الخروج. إزالة أي القمامة والحطام واتخاذ أو التصرف في أي من الممتلكات الشخصية. لا يمكن للحالة العقار قبل نقل يكون لها تأثير سلبي على المشتري ورغبتهم في امتلاك منزل، وإعطائهم سببا للتراجع. النظافة من الإيمان، وتباع المبيعات قصير!
لا تفترض المعلومات عن مبيعات قصيرة تقرأ على شبكة الانترنت هو دائما الصحيح. وهناك العديد من العاملين في القطاع العقاري، وكثير من الأفراد ليست بهذه المهنية، وتقديم المشورة بشأن البيع القصير. بعض لم يكن لديك فكرة عن كيفية التعامل مع البيع على المكشوف، ناهيك عن تقديم المشورة بشأن هذا الموضوع. أفضل رهان هو الدعوة والتحدث الى أي خبراء البيع على المكشوف المحتملين. التعود من قاعدة معارفهم وحقيقي الثقة العقاري، وقبل أي شيء آخر سوى استئجار وكيل عقارات البيع على المكشوف من ذوي الخبرة.
قم بالإتصال ريالتي 360 للمزيد من المعلومات. نحن خبراء بيع قصيرة! 1-800-399-9659
مصدر: Garrigus العقارات بلوق
