SHORT SALE BLOG والتعويق

RVINE، كاليفورنيا، 26 يناير 2012 (marketwire عبر COMTEX) - RealtyTrac (R) (www.realtytrac.com)، والرائدة في السوق على الانترنت لحبس الرهن، والذي صدر اليوم في الولايات المتحدة 2011 Q3 التعويق المبيعات تقرير (TM)، مما يدل على ان مبيعات من المنازل التي كانت في مرحلة ما من الرهن أو المملوكة للمصرف بلغت 20 في المئة من كل مبيعات الولايات المتحدة السكنية في الربع الثالث من عام 2011، انخفاضا من 22 في المائة من جميع المبيعات في الربع الثاني وانخفاضا من 30 في المئة من كل مبيعات في الربع الثالث الربع من عام 2010.

اشترى أطراف ثالثة ما مجموعه 221536 العقارات السكنية في مرحلة ما من الرهن (NOD، علم المكتبات والمعلومات، NTS، NFS) أو البنك المملوكة (تكتنفها) خلال الربع الثالث، بانخفاض 11 في المئة من إجمالي الربع الثاني المنقح وبنسبة 5 في المئة من في الربع الثالث من عام 2010.

وكان متوسط ​​سعر البيع للمنازل في الرهن أو يملكها البنك 165،322 $ في الربع الثالث، بنسبة 1 في المئة عن الربع السابق ولكن بانخفاض 3 في المئة عن الربع الثالث من عام 2010. كان متوسط ​​سعر المبيعات من هذه المبيعات الرهن المتصلة 34 في المئة أقل من متوسط ​​سعر البيع للمنازل وليس في الرهن، ومطابقة الرهن خصم 34٪ في الربع الثاني لكن دون خصم 37 في المئة في الربع الثالث من عام 2010.

"على الرغم من حالات حبس الرهن العقاري لا تزال تمثل ممتازة صفقة لشراء فرصة لكثير من المشترين والمستثمرين، وشكلت مبيعات حبس الرهن لأصغر حصة من إجمالي السوق في الربع الثالث. هذا الاتجاه ليس من المستغرب جدا نظرا لاستمرار الغموض المحيط إجراءات الرهن الصحيح - وتأثير تموج يحتوي على مبيعات ممنوع الممتلكات التي قد تكون ممنوع بشكل غير صحيح "، وقال براندون مور، الرئيس التنفيذي لRealtyTrac. "وكلما أسرعنا في السوق يحصل على مزيد من الوضوح حول إجراءات الرهن المقبول، في المقام الأول من خلال تسوية طال انتظارها بين وكلاء العديد من الدول الكبرى عموما والمقرضين، وكلما لا يمكن للسوق أكثر كفاءة التخلص من هذه العقارات المتعثرة.

واضاف "حتى مع العقبات لبيع حبس الرهن، ومبيعات حبس الرهن لا تزال تمثل نسبة مئوية عالية من الناحية التاريخية من جميع مبيعات"، وتابع مور. "في عامي 2005 و 2006، بلغت مبيعات حبس الرهن على الدوام أقل من 5 في المئة من كل مبيعات على الصعيد الوطني".

ما قبل الرهن مبيعات شقة من العام الماضي، بانخفاض مبيعات تكتنفها مجموعه من المنازل ما قبل الرهن 92824 - في التقصير أو المقرر عقدها في مزاد علني - بيعت لأطراف ثالثة في الربع الثالث، بانخفاض نسبته 9 في المئة عن الربع السابق ومتطابقة تقريبا إلى و92967 ما قبل الرهن المبيعات في الربع الثالث من عام 2010. وشكلت ما قبل الرهن مبيعات منذ ما يقرب من 9 في المئة من كل مبيعات، كما كانت في الربع الثاني، لكن أقل من 12 في المائة من جميع المبيعات في الربع الثالث من عام 2010.

زيادة ما قبل الرهن مبيعات أكثر من 30 في المئة على أساس سنوي في ميشيغان (بنسبة 68 في المئة)، ولاية كارولينا الشمالية (بنسبة 44 في المئة)، أوهايو (بزيادة 43 في المئة) وجورجيا (بزيادة 35 في المئة). وفاقت مبيعات ما قبل الرهن مبيعات تكتنفها في عدة ولايات في الربع الثالث، بما في ذلك ولاية كولورادو، فلوريدا ونيوجيرسي ونيويورك.

وكان ما قبل حبس الرهن، والتي غالبا ما تباع عن طريق البيع على المكشوف، وهو متوسط ​​سعر المبيعات على الصعيد الوطني من 191،119 $، على خصم 24 في المئة أقل من متوسط ​​سعر البيع للمنازل وليس في الرهن. وكان ذلك ارتفاعا من خصم 23 في المئة في الربع السابق، ويقابل خصم بنسبة 24 في المئة في الربع الثالث من عام 2010. استغرق ما قبل حبس الرهن التي بيعت في الربع الثالث في المتوسط ​​من 318 يوما للبيع بعد تلقي إشعار الرهن الأولية، حتى من متوسط ​​245 يوم في الربع الثاني وبمعدل 236 يوم في الربع الثالث من عام 2010.

ما مجموعه 128712 المنازل المملوكة للبنك (تكتنفها) التي تباع لطرف ثالث في الربع الثالث، بانخفاض 13 في المئة من الربع الثاني وهبوطا ما يقرب من 8 في المئة عن الربع الثالث من عام 2010. وشكلت مبيعات تكتنفها منذ ما يقرب من 12 في المئة من كل مبيعات في الربع الثالث، بانخفاض عن 13 في المئة من كل مبيعات في الربع السابق وانخفاضا من نحو 18 في المئة من جميع المبيعات في الربع الثالث من عام 2010.

على الصعيد الوطني، كان المنظمات الاقتصادية الإقليمية 1 متوسط ​​سعر المبيعات من 146،437 $ في الربع الثالث، على خصم ما يقرب من 42 في المئة أقل من متوسط ​​سعر البيع للمنازل وليس في الرهن. يقابل ذلك على خصم 42 في المئة في المنظمات الاقتصادية الإقليمية في الربع الثاني، لكنه كان أقل من خصم 45 في المئة في الربع الثالث من عام 2010. أخذت المنظمات الاقتصادية الإقليمية التي بيعت في الربع الثالث في المتوسط ​​من 193 يوما للبيع بعد ان ممنوع على ارتفاعا من 178 يوما في الربع الثاني و 161 يوما في الربع الثالث من عام 2010.

وشكلت ولاية نيفادا وكاليفورنيا وأريزونا آخر أعلى نسبة مئوية من مبيعات الرهن التعويق ذات الصلة مبيعات منذ ما يقرب من 57 في المئة من كل مبيعات العقارات السكنية في ولاية نيفادا خلال الربع الثالث، وهي أعلى نسبة في أي دولة. اشترى أطراف ثالثة ما مجموعه 13992 منزل في الرهن أو يملكها البنك في ولاية نيفادا خلال الربع الثالث، متطابقة تقريبا لمبيعات الرهن المرتبطة 13858 في الربع السابق، ولكن بزيادة 24 في المئة عن الربع الثالث من عام 2010.

اشترى أطراف ثالثة ما مجموعه 62583 منزل في الرهن أو يملكها البنك في ولاية كاليفورنيا، وهو ما يمثل تقريبا 44 في المئة من مجموع مبيعات الدولة العقارات السكنية في الربع الثالث - وهو ثاني أعلى نسبة في أي دولة. انخفضت مبيعات الرهن ذات الصلة في ولاية كاليفورنيا ما يقرب من 7 في المئة عن الربع السابق لكنها زادت بنسبة 7 في المئة عن الربع الثالث من عام 2010.

وشكلت ولاية أريزونا الرهن المرتبطة المبيعات 43 في المئة من كل مبيعات في الدولة، وأعلى نسبة الثالث من أي دولة. اشترى أطراف ثالثة ما مجموعه 21619 منزل في الرهن أو يملكها البنك في ولاية اريزونا خلال الربع، بانخفاض نحو 14 في المئة عن الربع السابق، ولكن بزيادة 19 في المئة عن الربع الثالث من عام 2010.

وشملت ولايات أخرى حيث الرهن المرتبطة مبيعات بلغت ما لا يقل عن 20 في المئة من كل مبيعات جورجيا (34٪)، كولورادو (26 في المئة) وميشيغن (23 في المئة).

يرجع ذلك إلى تراجع بنسبة 30 في المئة تقريبا عن العام السابق، وشكلت ولاية فلوريدا الرهن المرتبطة مبيعات في الربع الثالث بنسبة 19 في المائة من جميع المبيعات في دولة - نزولا من 39 في المئة من جميع المبيعات في الربع الثالث من عام 2010.

انقر هنا للحصول على معلومات عن المناطق المترو الولايات المتحدة مع تخفيضات أكبر الرهن.

تقرير رخصة الرهن الولايات المتحدة RealtyTrac المبيعات التقرير هو نتيجة لتقييم الملكية من المعلومات التي جمعتها RealtyTrac، لا يمكن إلا أن التقرير وأي من المعلومات كليا أو جزئيا، يمكن نقل ونسخ ونشر، وإعادة نشرها وتوزيعها و / أو إعادة توزيعها أو استخدامها بأي شكل من الأشكال إذا كان المستخدم مراجع تحديدا RealtyTrac كمصدر لوقال تقرير و / أو أي من المعلومات الواردة في التقرير.

ويمكن شراء النظام حسب الطلب تقارير مفصلة وبيانات الرهن التاريخية المستخدمة لإنشاء التقرير المذكور أعلاه من خلال وزارة RealtyTrac الترخيص البيانات في 949.502.8300 تحويلة. 158. تجميع البيانات متاحة في الدولة، والمترو، ومقاطعة ومستويات الرمز البريدي التي يعود تاريخها إلى عام 2005، وسجلات الرهن عنوان المستوى وتتوفر أيضا من الناحية التاريخية.

حول RealtyTrac شركة RealtyTrac (www.realtytrac.com) هي السوق الرائدة على شبكة الإنترنت من خصائص الرهن، مع أكثر من 1.5 مليون الافتراضية، وقوائم مزاد البنك المملوكة من مقاطعات الولايات المتحدة خلال 2200، جنبا إلى جنب مع البيانات التفصيلية للمبيعات العقارات والقروض والمنزل . تستضيف أكثر من 3 ملايين زائر شهريا فريدة من نوعها، RealtyTrac تقديم الحلول التقنية المبتكرة والموارد التعليمية لتسهيل عملية بيع وشراء والاستثمار في العقارات. كما تم بيانات الرهن RealtyTrac لاستخدامها من قبل مجلس الاحتياطي الاتحادي ومكتب التحقيقات الاتحادي، في مجلس الشيوخ الاميركي المشترك اللجنة الاقتصادية واللجنة المصرفية، وزارة الخزانة الأمريكية، والعديد من المساكن الحكومية والإدارات المصرفية للمساعدة في تقييم الاتجاهات الرهن وقضايا السياسة العامة المتصلة عنوان حبس الرهن.

 مصدر: RealtyTrac 

العلامات: 360 REALTY ، وكلاء ، بنك مملوك ، المشترين ، الرهن ، المستثمرين ، لوس انجليس العقارات ، قبل foreclossure، ، الملكية ، تكتنفها ، قصير خبير بيع ، مبيعات قصيرة