RVINE, CA, 26. Januar 2012 (Marketwire PRNewswire) - RealtyTrac (R) (www.realtytrac.com), der führende Online-Marktplatz für Zwangsvollstreckungen, veröffentlichte heute seinen Q3 2011 US-Zwangsversteigerungen Report (TM), die zeigt, dass der Umsatz von Häusern, die in irgendeiner Phase der Zwangsversteigerung oder der Bank waren im Besitz von 20 Prozent aller US-Wohn-Umsatz im dritten Quartal 2011 entfielen, waren es noch 22 Prozent aller Umsätze im zweiten Quartal und unten von 30 Prozent des gesamten Umsatzes im dritten Quartal 2010.
Dritten erworben insgesamt 221.536 Wohnimmobilien in irgendeinem Stadium der Zwangsvollstreckung (NOD, LIS, NTS, NFS) oder bankeigenen (REO) im dritten Quartal um 11 Prozent von einer überarbeiteten zweiten Quartal insgesamt um 5 Prozent und von der dritten Quartal 2010.
Der durchschnittliche Verkaufspreis von Häusern in Abschottung oder Bank besaß, war $ 165.322 im dritten Quartal um 1 Prozent gegenüber dem Vorquartal aber um 3 Prozent gegenüber dem dritten Quartal 2010. Der durchschnittliche Verkaufspreis dieser Abschottung-bezogene Umsatz betrug 34 Prozent unter dem durchschnittlichen Verkaufspreis von Häusern nicht in Zwangsvollstreckung, passend zum 34 Prozent Rabatt Abschottung im zweiten Quartal aber unter der 37 Prozent Rabatt im dritten Quartal 2010.
"Während Zwangsvollstreckungen, um eine ausgezeichnete Schnäppchen-Kaufgelegenheit für viele Käufer und Investoren stellen weiterhin entfielen Zwangsversteigerungen für einen kleineren Anteil am gesamten Markt im dritten Quartal. Dieser Trend ist nicht allzu überraschend, angesichts der anhaltenden Unklarheit richtige Zwangsversteigerungen - und die sich allmählich ausbreitende Wirkung, die bei einem Umsatz von ausgeschlossene Eigenschaften, die falsch abgeschottet haben könnte hat ", sagte Brandon Moore, Chief Executive Officer von RealtyTrac. "Je früher der Markt mehr Klarheit über Zwangsversteigerungen akzeptiert wird, vor allem durch die lange versprochene Abrechnung zwischen mehreren Staaten Generalstaatsanwälte und wichtige Kreditgeber, desto eher kann der Markt effizienter zu dieser notleidende Immobilien veräußern.
"Auch bei den Hürden, die den Verkauf Zwangsvollstreckungen, Zwangsversteigerungen, um eine historisch hohen Prozentsatz aller Verkäufe repräsentieren fortsetzen", Moore weiter. "In 2005 und 2006, Zwangsversteigerungen konsequent entfielen weniger als 5 Prozent aller Umsätze bundesweit."
Pre-Zwangsversteigerungen flach aus Jahr, REO der Umsatz um insgesamt 92.824 Pre-Abschottung Häuser - in Verzug ist oder geplant zur Versteigerung - an Dritte im dritten Quartal verkauft, was einem Rückgang von 9 Prozent gegenüber dem Vorquartal und fast identisch mit die 92.967 Pre-Abschottung der Umsatz im dritten Quartal 2010. Pre-Zwangsversteigerungen entfielen knapp 9 Prozent aller Umsätze, die gleiche wie im zweiten Quartal, aber unten von 12 Prozent aller Umsätze im dritten Quartal 2010.
Pre-Zwangsversteigerungen stieg mehr als 30 Prozent auf jährlicher Basis in Michigan (bis 68 Prozent), North Carolina (bis 44 Prozent), Ohio (plus 43 Prozent) und Georgien (35 Prozent). Pre-Zwangsversteigerungen Unterzahl REO Verkäufe in mehreren Staaten im dritten Quartal, darunter Colorado, Florida, New Jersey und New York.
Pre-Zwangsvollstreckungen, die oft über Leerverkauf verkauft werden, hatten einen durchschnittlichen Verkaufspreis von bundesweit 191.119 $, wird ein Rabatt von 24 Prozent unter dem durchschnittlichen Verkaufspreis von Häusern nicht in Zwangsvollstreckung. Das war aus dem 23 Prozent Rabatt im Vorquartal und entsprach dem 24 Prozent Rabatt im dritten Quartal 2010. Pre-Zwangsvollstreckungen, die im dritten Quartal verkauft dauerte im Durchschnitt 318 Tage nach Erhalt zu verkaufen, eine erste Ankündigung Abschottung, gegenüber einem Durchschnitt von 245 Tage im zweiten Quartal und im Durchschnitt 236 Tage im dritten Quartal 2010.
Insgesamt wurden 128.712 bankeigenen (REO) Wohnungen an Dritte im dritten Quartal verkauft, um 13 Prozent gegenüber dem zweiten Quartal und um fast 8 Prozent gegenüber dem dritten Quartal des Jahres 2010. REO Verkäufe entfielen fast 12 Prozent aller Verkäufe im dritten Quartal, gegenüber 13 Prozent des gesamten Umsatzes im vorangegangenen Quartal und unten von fast 18 Prozent aller Umsätze im dritten Quartal 2010.
Landesweit hatten REOs einen durchschnittlichen Verkaufspreis von $ 146.437 im dritten Quartal, wird ein Rabatt von fast 42 Prozent unter dem durchschnittlichen Verkaufspreis von Häusern nicht in Zwangsvollstreckung. Das entsprach einer 42 Prozent Rabatt auf REOs im zweiten Quartal, wurde aber von einem Rabatt von 45 Prozent im dritten Quartal 2010. REOs, die im dritten Quartal verkauft dauerte durchschnittlich 193 Tage, um zu verkaufen, nachdem er auf abgeschottet, im Vergleich zu 178 Tage im zweiten Quartal und 161 Tage im dritten Quartal 2010.
Nevada, Kalifornien und Arizona nach höchsten Anteil an Zwangsversteigerungen Foreclosure-bezogenen Umsätze entfielen fast 57 Prozent aller Wohnobjekte in Nevada im dritten Quartal, der höchste Prozentsatz eines Staates. Dritten erworben insgesamt 13.992 Häuser in Zwangsvollstreckung oder Bank in Nevada im Besitz während des dritten Quartals, fast identisch mit den 13.858 Abschottung-bezogene Umsatz im Vorquartal, aber um 24 Prozent gegenüber dem dritten Quartal 2010.
Dritten erworben insgesamt 62.583 Häuser in Zwangsvollstreckung oder Bank in Kalifornien gehört, das sind knapp 44 Prozent der Landesfläche insgesamt Wohnimmobilien Umsatz im dritten Quartal - der zweithöchste Prozentsatz eines Staates. Foreclosure-bezogene Umsatz sank in Kalifornien fast 7 Prozent gegenüber dem Vorquartal, aber um 7 Prozent gegenüber dem dritten Quartal 2010.
Arizona Abschottung-bezogene Umsatz entfielen 43 Prozent aller Umsätze in dem Staat, den dritthöchsten Anteil eines Staates. Dritten erworben insgesamt 21.619 Häuser in Zwangsvollstreckung oder Bank in Arizona im Besitz Laufe des Quartals um fast 14 Prozent gegenüber dem Vorquartal, aber um 19 Prozent gegenüber dem dritten Quartal 2010.
Andere Staaten, wo Abschottung-bezogenen Umsatz um mindestens 20 Prozent aller Verkäufe entfielen inklusive Georgien (34 Prozent), Colorado (26 Prozent) und Michigan (23 Prozent).
Aufgrund einer fast 30 Prozent unter dem Vorjahr, entfielen Abschottung Florida-bezogene Umsatz im dritten Quartal für 19 Prozent aller Umsätze im Staat werden - zurückgehend von 39 Prozent aller Umsätze im dritten Quartal 2010.
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Über RealtyTrac Inc. RealtyTrac (www.realtytrac.com) ist der führende Online-Marktplatz der Abschottung Eigenschaften, mit mehr als 1,5 Millionen Standard-, Auktions-und bankeigenen Angebote von über 2.200 US-Counties, zusammen mit detaillierten Immobilien-, Kredit-und Hausverkäufe Daten . Hosting von mehr als 3 Millionen Besuchern pro Monat, bietet RealtyTrac innovativen Technologielösungen und praktische Ausbildung Ressourcen, um Kauf, Verkauf und die Investition in Immobilien zu erleichtern. RealtyTrac die Abschottung Daten wurde auch von der Federal Reserve, FBI, US-Senat Joint Economic Committee und Banking Committee, US Treasury Department, sowie zahlreiche staatliche Wohnungs-und Banking-Abteilungen verwendet worden, um helfen zu bewerten Abschottung Trends und Adresse politischen Fragen im Zusammenhang mit Zwangsvollstreckungen.
Quelle: RealtyTrac