Ich habe kein ernst genug Härte für einen Leerverkauf zu qualifizieren.
Heute ist es schwieriger, "Not" zu qualifizieren, als es zu qualifizieren ist. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten, um für einen Leerverkauf zu qualifizieren und ein Kreditnehmer muss nicht hinter den Zahlungen sein. Wenn ein Kreditnehmer kann zeigen, dass sie kämpfen, um Zahlungen zu leisten oder stehen vor einer anderen Art von Elend wie eine Scheidung, Mieter bewegenden, Job-Transfer, medizinischer Notfall, Rückgang der Bezahlung, etc., dann eine Bank ernsthaft in Erwägung ziehen Genehmigung einer kurzen Verkauf.
Ich werde die Verantwortung für die Differenz zwischen dem, was ich schulde und was mein Zuhause für verkauft.
CA Senate Bill 458 (jetzt CA Civil Code 580E) Nr. Rückgriff Short Sale-Bill wurde am 15. Juli 2011 verabschiedet. Es verlangt von allen Kreditgebern, darunter Junior Liens und die HELOC, um den Restbetrag zu vergeben, nachdem eine kurze Verkauf ist abgeschlossen. Dies ist ein großer Sieg für den Kopf Hausbesitzer in Kalifornien und kann damit Leerverkäufer auf einen Seufzer der Erleichterung durch nicht zu müssen, um ihre Kreditgeber verfolgen sie um Geld nach einem Leerverkauf Sorgen atmen. Es gibt ein paar Ausnahmen und einige andere Kleinigkeiten. Kontakt Heute erfahren Sie mehr über die neue Senate Bill 458 und wie es Ihnen nach einer kurzen Verkauf zu beeinflussen. 800-399-9659
Meine Kreditkarte wird ruiniert, wenn ich einen Leerverkauf zu tun.
Ein Leerverkauf kann tatsächlich sparen Ihrer Kreditkarte. Es wird von Ihrem Kreditgeber wird als "Schuldentilgung" behandelt, und so zu einer Abschottung gegenüber, ist es unendlich viel leichter auf Kredit und für einen viel kürzeren Zeitraum.
Ich will Steuern auf die Höhe des Verlusts, dass die Bank auf meinem Leerverkauf nimmt verdanken.
Dies kann die meiste Zeit vermieden werden. Als Beispiel, wenn sich Ihr Darlehensgeber akzeptiert 100.000 $ weniger als das, was Sie schulden ihnen können sie diesen Betrag an die IRS zu melden, und Sie werden an diesem $ 100.000 als "ordentliche Erträge" am Ende des Jahres versteuert werden. Gute Nachricht ist, es gibt viele Möglichkeiten, diese Steuer zu vermeiden, einschließlich der jüngsten Gesetzgebung. Sie können recherchieren die Vergebung Mortgage Debt Relief Act von 2007 oder sehen, wenn Sie für "Insolvenz" zu qualifizieren. Kontaktieren Sie Ihren Steuerberater.
Short Sales - Vor-
1. CA Senate Bill 458 Nein-Rückgriff Short Sale Bill wurde am 15. Juli 2011 verabschiedet. Es erfordert und garantiert Ihnen auf alle Schulden werden nach einer kurzen Verkauf in Kalifornien vergeben werden
2. Wenn Sie Ihre Immobilie beträgt 100.000 Dollar auf den Kopf, befreit Sie von der Haftung jetzt. Wenn Sie ein Darlehen mod und dann tun haben, um Ihr Haus in zwei Jahren verkaufen, können Sie immer noch 100.000 Dollar auf den Kopf oder schlechter.
3. Innerhalb weniger Jahre kann Ihre Bonität zu erholen und Sie können in der Lage, Sachen in einem nach unten Markt zu beschaffen.
6. Sie erhalten möglicherweise zu vermieten frei für eine Weile zu leben.
Short Sales - Cons
1. Sie sind möglicherweise nicht in der Lage, ein Haus für eine kleine Weile zu kaufen. (Im Durchschnitt 1 bis 2 Jahre)
2. Sie müssen sich schließlich bewegen.
3. Sie können Schäden an Ihrer Kredit (wenn auch viel weniger als eine Abschottung)
4. Man muss mit dem Ärger des Verkaufsprozesses umzugehen.
Quelle: http://www.sandiegohopenow.com