Kalifornien Hauspreise März ihr erstes Jahr gegenüber dem Vorjahr Preiserhöhung für 16 Monate, berichtete der California Association of Realtors am Montag.
März der mittlere Preis für einen Weiterverkauf zu Hause angekommen $ 286.550, was eine Zunahme um 1,6 Prozent ab März 2011 die Preisgestaltung bedeutete.
Auch die Inland Empire, wo Analysten sagen oft, die Wirtschaft befindet sich hinter seinen Küsten-Nachbarn zerstreut, sah Preise zu stärken.
Inland Empire Median Preise kletterten um 3,9 Prozent gegenüber März vergangenen Jahres Ebenen zu $ 179.500, wobei der Großteil der Erhöhung von den höheren Preisen in Riverside County generiert.
Die Frage ist natürlich, ob die Daten für März der Beginn eines Trends in Rebounds Preise, oder einfach nur eine einmonatige Pause vom Fallen ist
Preise.
"Ich möchte sehen, was passiert in den nächsten drei oder vier Monate", sagte Ontario-basierte Agent Victor Quiroz und bemerkte, dass er Märkte im westlichen Ende des San Bernardino County sieht "kroch zurück."
Quiroz arbeitet für die Mulhearn Konzerns Büro von Prudential California Realty und sagte, er sei vorsichtig optimistisch, die letzten Monat Sprung in Kalifornien Immobilienpreise sind eine stärkere Markt durch den Sommer zu signalisieren.
Aber ein Monat im Wert von Zahlen ist nicht genug zu sagen, jede Entwicklung ist ein Trend, und die Gefahr eines "Schatten-Inventur" bald-zu-sein abgeschotteten Häuser weiter Immobilienmärkte heimsuchen.
RealtyTrac, ein Irvine-basierte Abschottung Auflistung Firma hat US-Zwangsvollstreckungen in den ersten drei Monaten dieses Jahres berichtete schlagen ihren niedrigsten Stand seit Ende 2007.
Die Irvine ansässige Unternehmen warnte jedoch, dass ihre Analysten eine weitere Welle offoreclosures erwarten, da die Banken Reformen fehlerhafter Zwangsversteigerungsverfahren und versuchen, sich von nicht-zahlenden Hypotheken entlasten zu beenden.
Die Aussicht auf weitere Zwangsvollstreckungen oder Leerverkäufen ist ein Anliegen, Menschen wie Darrell Gomez, ein Immobilienmakler in Rancho Cucamonga-basierten G5 Realty Group, der, dass viele Menschen, die kämpfen, um in ihren Häusern zu bleiben, werden nicht erfolgreich sein, erwartet.
"(Loan) Änderungen sind nicht wirklich helfen niemandem. Es ist ein vorübergehender Band-Aid ", sagte Gomez.
Aber auch die vielen Bereich Haus-und Wohnungseigentümer zu Kampf fortzusetzen, werden Häuser in der Region verkauft.
Inland Empire Absatzmengen für März stieg um 1,7 Prozent auf einem im Vergleich zum Jahres-Basis, auch als landesweiten Umsätze fielen um 2,3 Prozent.
Die Realtors "Zahlen, denen es sich nicht neu gebaute Häuser, zeigen auch die San Bernardino und Riverside Counties haben etwas weniger als vier Monate im Wert von Wiederverkauf Immobilien auf dem Markt.
Im März 2011 berichtete Realtors etwa fünf Monate im Wert von Inventar.
Weniger Inventar bedeutet in der Regel höhere Preise, und Gomez sagte Käufer schnappte Landesinneren Häuser neigen dazu, Investoren Bevorratung Eigenschaften am unteren Ende des Marktes sowie die traditionellen Käufer suchen Schnäppchen sein.
"Viele dieser Menschen versuchen, auf diesen lowrates huckepack", sagte er.
Ab Donnerstag, war dem österreichischen Durchschnitt für einen 30-jährigen Festhypothek nur 3,88 Prozent, nach Freddie Mac.
Darryl Spellacy, Inhaber der San Bernardino-basierte Spellacy and Associates Realtors, sagte der Idee einer "Schatten Inventar" ist immer noch etwas zu besorgt über, sondern auch bezweifelt Banken werden eine Flut von Zwangsversteigerungen zu entfesseln.
"Ich denke, die Banken haben erkannt, es ist verrückt, eine Abschottung zu tun. Es ist besser, einen Leerverkauf zu tun ", sagte Spellacy.
Ein Leerverkauf liegt vor, wenn ein Haus für weniger als den Geldbetrag schuldet Hausbesitzer auf seine oder ihre Hypothek verkauft wird.
Die Banken wären wiserto verfolgen Leerverkäufe, da der Prozess erlaubt jemanden, der in dem Haus leben, anstatt ein verlassenes Haus zu verlassen, um der Gnade der Diebe und Transienten, sagte Spellacy.
Im Großen und Ganzen, sagte Spellacy er denkt, die San Bernardino-Markt hat Talsohle erreicht und ist bereit, erholen, da es möglich ist, weniger auf einem Hypothek Zahlung als Miete zu verbringen.
Einer der Spellacy die Inserate, eine Drei-Zimmer-Haus auf Hartriegel Straße im Nordosten von San Bernardino, ist auf dem Markt für $ 115.000 und ein Käufer konnte am Ende mit monatlichen Zahlungen um 800 Dollar.
Ein durchschnittlicher Drei-Zimmer-Wohnung in der San Bernardino-Bereich würde für fast $ 1.200 pro Monat zu vermieten, nach dem USC Casden Prognose.
Quelle: Andrew Edwards San Bernardino County Sun, Kalifornien
