RVINE, CA, Enero 26, 2012 (MARKETWIRE vÃa COMTEX) - RealtyTrac (R) (www.realtytrac.com), líder en el mercado en línea para las ejecuciones, publicó hoy su Q3 2011 Ejecución EE.UU. Informe de ventas (TM), que muestra que las ventas de los hogares que se encontraban en alguna fase de ejecución hipotecaria o banco de propiedad representaron el 20 por ciento de todas las ventas residenciales de Estados Unidos en el tercer trimestre de 2011, por debajo del 22 por ciento de todas las ventas en el segundo trimestre y por debajo del 30 por ciento de todas las ventas en el tercer trimestre de 2010.

Los terceros compró un total de 221,536 propiedades residenciales en alguna etapa de ejecución hipotecaria (NOD, LIS, NTS, NFS) o un banco de propiedad (REO) en el tercer trimestre, un 11 por ciento de un total revisado de segundo trimestre y un 5 por ciento de la tercer trimestre de 2010.

El precio medio de venta de viviendas en ejecución hipotecaria o banco de propiedad era $ 165.322 en el tercer trimestre, un 1 por ciento con respecto al trimestre anterior y una disminución del 3 por ciento desde el tercer trimestre de 2010. El precio medio de venta de estas ventas de ejecuciones hipotecarias fue del 34 por ciento por debajo del precio promedio de venta de casas que no están en ejecución hipotecaria, coincidiendo con la ejecución de una hipoteca 34 por ciento de descuento en el segundo trimestre, pero por debajo del 37 por ciento de descuento en el tercer trimestre de 2010.

"Mientras que las ejecuciones hipotecarias siguen representando una excelente oportunidad de compra de gangas para muchos compradores e inversionistas, las ventas de ejecución hipotecaria representaron una proporción menor del total del mercado en el tercer trimestre. Esa tendencia no es demasiado sorprendente, dada la ambigüedad que rodea continuado los procedimientos adecuados de ejecución hipotecaria - y el efecto dominó que tiene en las ventas de propiedades embargadas que podrían haber sido mal ejecutadas ", dijo Brandon Moore, director ejecutivo de RealtyTrac. "Cuanto más pronto el mercado se vuelve más claridad sobre los procedimientos de ejecución aceptados, principalmente a través de la solución largamente prometida entre los abogados de varios estados generales y los principales prestamistas, más rápido que el mercado pueda disponer de manera más eficiente de estas propiedades en apuros.

"A pesar de los obstáculos a la venta de las ejecuciones hipotecarias, las ventas de ejecuciones hipotecarias siguen representando un porcentaje históricamente alto de todas las ventas", continuó Moore. "En 2005 y 2006, las ventas de ejecución hipotecaria siempre representó menos del 5 por ciento de todas las ventas en todo el país."

Ejecución de una hipoteca pre-ventas planas respecto al año anterior, las ventas de REO abajo un total de 92,824 ejecuciones hipotecarias pre-casas-en defecto o en subasta - vendió a terceros en el tercer trimestre, una disminución del 9 por ciento respecto al trimestre anterior y casi idéntica a la las 92,967 ejecuciones hipotecarias pre-venta en el tercer trimestre de 2010. Ejecución de una hipoteca pre-ventas representaron casi el 9 por ciento de todas las ventas, al igual que en el segundo trimestre, pero por debajo del 12 por ciento de todas las ventas en el tercer trimestre de 2010.

Ejecución de una hipoteca pre-ventas se incrementaron más de un 30 por ciento sobre una base anual en Michigan (hasta el 68 por ciento), Carolina del Norte (44 por ciento), Ohio (hasta un 43 por ciento) y Georgia (hasta el 35 por ciento). Ejecución de una hipoteca pre-ventas superaron las ventas de REO en varios estados en el tercer trimestre, incluyendo Colorado, Florida, Nueva Jersey y Nueva York.

Pre-juicios hipotecarios, que a menudo se venden a través de la venta corta, tenían un precio medio de venta a nivel nacional de $ 191.119, con un descuento del 24 por ciento por debajo del precio promedio de venta de casas que no están en ejecución hipotecaria. Esto significó un aumento del descuento del 23 por ciento en el trimestre anterior y corresponde el descuento del 24 por ciento en el tercer trimestre de 2010. Pre-juicios hipotecarios que se vendieron en el tercer trimestre tuvo un promedio de 318 días para vender después de recibir un aviso de ejecución hipotecaria inicial, con un promedio de 245 días en el segundo trimestre y el promedio de 236 días en el tercer trimestre de 2010.

Un total de 128,712 viviendas de propiedad del banco (REO) se vende a terceros en el tercer trimestre, un 13 por ciento desde el segundo trimestre y bajaron casi el 8 por ciento desde el tercer trimestre de 2010. REO ventas representaron casi el 12 por ciento de todas las ventas en el tercer trimestre, por debajo del 13 por ciento de todas las ventas en el trimestre anterior y frente a cerca del 18 por ciento de todas las ventas en el tercer trimestre de 2010.

A nivel nacional, OER tenía un precio de venta promedio de $ 146.437 en el tercer trimestre, un descuento de casi el 42 por ciento por debajo del precio promedio de venta de casas que no están en ejecución hipotecaria. Que coincidió con un descuento del 42 por ciento en la OER en el segundo trimestre, pero se redujo de un descuento del 45 por ciento en el tercer trimestre de 2010. OER que se vendieron en el tercer trimestre tuvo un promedio de 193 días para vender después de haber sido una ejecución hipotecaria, frente a los 178 días en el segundo trimestre y 161 días en el tercer trimestre de 2010.

Nevada, California y Arizona porcentaje más alto puesto de venta de ejecución hipotecaria de ejecuciones hipotecarias-ventas representaron casi el 57 por ciento de todas las ventas de viviendas en Nevada durante el tercer trimestre, el porcentaje más alto de cualquier estado. Los terceros compró un total de 13.992 viviendas en ejecución hipotecaria o banco de propiedad en Nevada durante el tercer trimestre, casi idéntica a las 13.858 ejecuciones hipotecarias, las ventas en el trimestre anterior, pero un 24 por ciento desde el tercer trimestre de 2010.

Los terceros compró un total de 62,583 viviendas en ejecución hipotecaria o un banco de propiedad en California, lo que representa casi el 44 por ciento del total de ventas de propiedades residenciales en el estado en el tercer trimestre - el segundo porcentaje más alto de cualquier estado. De ejecuciones hipotecarias en California las ventas disminuyeron casi un 7 por ciento respecto al trimestre anterior pero subieron un 7 por ciento respecto al tercer trimestre de 2010.

Arizona de ejecuciones hipotecarias-venta representaron el 43 por ciento de todas las ventas en el estado, el tercer porcentaje más alto de cualquier estado. Los terceros compró un total de 21,619 viviendas en ejecución hipotecaria o banco de propiedad en Arizona durante el trimestre, casi un 14 por ciento respecto al trimestre anterior, pero un 19 por ciento desde el tercer trimestre de 2010.

Otros estados donde las ventas de ejecuciones hipotecarias-explican al menos el 20 por ciento de todas las ventas incluidos Georgia (34 por ciento), Colorado (26 por ciento) y Michigan (23 por ciento).

Debido a una disminución de casi 30 por ciento respecto al año anterior, de la Florida de ejecuciones hipotecarias-las ventas en el tercer trimestre representaron el 19 por ciento de todas las ventas en el estado - por debajo del 39 por ciento de todas las ventas en el tercer trimestre de 2010.

Haz clic aquí para obtener información sobre las áreas metropolitanas de Estados Unidos con los descuentos más grandes de ejecución hipotecaria.

Informe de licencia La ejecución de una hipoteca RealtyTrac EE.UU. Informe de ventas es el resultado de una evaluación propia de la información recopilada por RealtyTrac, el informe y ninguna de la información en su totalidad o en parte, sólo se puede citar, copiar, publicar, volver a publicar, distribuir y / o re-distribuir o utilizar de cualquier manera si el usuario hace específicamente referencia a RealtyTrac como la fuente de dicho informe y / o cualquiera de la información contenida en el informe.

Solicitar informes personalizados de datos de exclusión detalladas e históricos utilizados para crear el informe anterior se pueden comprar a través de la RealtyTrac datos de licencias en el Departamento de 949.502.8300 ext. 158. Los datos agregados se encuentra disponible en el estado, el metro, de condado y de códigos postales que datan de 2005, y el nivel de dirección de los registros de ejecuciones hipotecarias están también disponibles históricamente.

Acerca de RealtyTrac Inc. RealtyTrac (www.realtytrac.com) es el mercado líder en línea de propiedades en ejecución hipotecaria, con más de 1,5 millones por defecto, listados de la subasta y de propiedad del banco-de más de 2.200 condados de Estados Unidos, junto con detalladas de ventas de propiedad, de préstamos y el hogar de datos . Acoger a más de 3 millones de visitantes únicos mensuales, RealtyTrac provee soluciones tecnológicas innovadoras y recursos prácticos de educación para facilitar la compra, venta e invertir en bienes raíces. Datos de RealtyTrac de ejecución hipotecaria también ha sido utilizado por la Reserva Federal, el FBI, del Senado de EE.UU. Comité Económico Conjunto y el Comité de Banca, Departamento del Tesoro de EE.UU., y la vivienda del estado como de los departamentos de banca para ayudar a evaluar las tendencias de exclusión y abordar las cuestiones de política relacionadas con las ejecuciones hipotecarias.

  Fuente: RealtyTrac