Avez-vous éduquer. C'est la chose la plus importante que vous pouvez faire. Les ventes à découvert peut être compliqué. Vous avez besoin chaque bit d'information, vous pouvez obtenir quand vous sautez dans le processus de vente à découvert.

Ne pas attendre jusqu'à ce qu'il soit trop tard. Si vous faites glisser vos pieds et de se cacher du fait que vous avez cessé de faire des versements hypothécaires, il vous en coûtera votre cote de crédit et il mettra toutes les chances d'une vente à découvert du risque.

Ne faire preuve de diligence. Il ya eu très obturables ventes à découvert qui échouent à cause des propriétaires, soit cesser de répondre à leurs agents, arrêtez retour paperasse, arrêtez retourner les appels téléphoniques, cesser de s'inquiéter, etc Il peut être un processus difficile, mais à la fin de celui-ci vous serez libre de l'hypothèque, la maison à l'envers et votre avenir financier aura une meilleure assise.

N'arrêtez pas de prendre soin de votre maison. Oui, vous allez déplacer, mais si vous arrêtez de tondre la pelouse ou garder la place en ordre, que unkemptness va décourager des acheteurs potentiels.

Ne continuer à payer votre cotisation HOA! Tout non HOA cotisations devront être réglées avant ou à la fin d'un séquestre vente à découvert. Parfois, l'acheteur ou la banque privilège de premier rang hypothécaire contribuera à ces projets de loi en suspens, mais pas à chaque fois. Et associations de propriétaires Accueil enverra votre facture en souffrance HOA à un avocat de collecte qui claque, vous et vos biens avec leurs propres frais exorbitants.

Ne louez pas votre maison sur. En ces temps économiques y sont locataires peu recommandables, dont beaucoup d'entre eux ont perdu leurs maisons propres, qui ne me dérange pas de vous donner le loyer du premier mois et un dépôt de garantie, que de ne jamais vous payer un autre paiement. Vous perdez la maison à la forclusion, mais ils vivent loyer gratuit dans un avenir prévisible.

Faites vos devoirs au moment de choisir un agent ou un courtier immobilier quand vous allez à la liste de votre maison pour une vente à découvert. L'agent vente tort courte peut ruiner vos chances d'éviter la forclusion. Les ventes à découvert exigent une diligence, la confiance et une éthique de travail inégalée. Trouvez ce que REALTOR vente à découvert qui ne connaît ses trucs, sait comment travailler et qui sait exactement ce que les banques veulent approuver votre vente à découvert.

Ne pensez pas que vous avez besoin d'un agent immobilier qui connaît votre quartier à la vente à court de votre maison. Dans une transaction de vente à court, il s'agit de la négociation de vente à découvert et des relations de travail avec votre prêteur (s), non pas que l'emplacement de votre maison est spéciale par rapport à l'positionnement autour du coin. Out-of-région propriétés des agents de prix facilement à l'aide d'une analyse comparative du marché (CMA). En fait, les banques paient régulièrement les agents et courtiers immobiliers des frais minimes, habituellement 50 $ ou 75 $, à des prix trop élevés de la région de propriétés pour eux. Votre agent local succession vrai quartier peut-être pas la bonne personne. Vous avez besoin d'un spécialiste vente solide et compétent court.

Attendez-vous à déménager bientôt, ou pas pendant des mois. Lorsque votre maison reçoit une offre qui n'est que le début de votre transaction de vente à court. Mais la banque pourrait décider d'approuver la vente de votre court tout de suite, ce qui signifie que vous ne peut avoir de 30 à 45 jours pour déménager. Mais, le processus d'approbation pourrait prendre jusqu'à trois à six mois! Ne déplacez pas prématurément. Il ne fait aucun sens de payer un loyer pendant que votre maison reste vide. Communiquez avec votre agent et tenir à jour sur l'endroit où le processus de vente à découvert est.

Ne pas cesser de payer vos factures d'eau, les factures d'égout ou des factures poubelles! Les factures impayées peuvent ralentir ou arrêter le processus de vente à découvert.

Ne consultez votre fisc ou même un conseiller fiscal lors de l'examen d'une vente à court. Même les meilleurs agents de vente à découvert ne sont pas légalement autorisés à donner des conseils sur les incidences fiscales de votre situation particulière, et les meilleurs courts agents de vente de l'immobilier le font pas. Un expert-comptable ou un avocat d'impôt CPA immobilier a une meilleure compréhension et le droit légal de vous conseiller sur ces questions.

Ne pensez pas que vous devez avoir un conseil en immobilier d'exécuter votre vente à découvert. La plupart du temps ces avocats ne comprennent pas bien immobilier ou le processus de vente à découvert ainsi que d'un agent expérimenté la vente à court fait. En fait, beaucoup sinon la plupart de ces avocats qui offrent des ventes à découvert exigent un paiement initial pour traiter votre vente à découvert. agents et courtiers immobiliers que de percevoir des commissions sur le produit de la vente, qui sort de la poche de la banque, pas le vôtre.

Ne laissez pas votre agent immobilier mis un signe de yard dans la cour. Triage des signes dis acheteurs rues pêche à la traîne à la recherche sur les quartiers et les maisons que le vôtre est un candidat possible.

Ne faites pas de visualisation rendez-vous non disponibles et dur sur les acheteurs et leurs agents. Les acheteurs potentiels qui voient votre maison le plus de chances de le vendre à court et à éviter la forclusion. Assurez que la maison que la disposition des acheteurs que possible!

Avez-vous une faveur et rappeler que des millions d'Américains vont si leur vente à découvert propre, ou de forclusion malheureux. Cette économie est terrible, et nombreux sont ceux qui connaissent des difficultés financières et votre situation particulière est rien à avoir honte.

Ne pas appliquer pour une ligne de crédit hypothécaire ou tout autre type de crédit. Si vous possédez d'autres propriétés qui ont l'équité, s'abstenir de tirer de l'argent de l'un d'eux au cours d'une vente à découvert d'approbation. Votre banque et l'un des back-end de votre banque les investisseurs creuser profondément dans votre historique de crédit et de trouver cette activité. Ce genre d'action indique que vous êtes juste en dehors de votre propre ligne de fond financière, et oui, ils vont s'offusquer de cela.

Faites un rapide ramasser des jouets, linge et tous les autres éléments se trouvant autour du rendez-vous montrant un acheteur est prévue. Les acheteurs pourront critiquer votre désordre comme votre belle-mère la loi, et pire, il pourrait affecter leur offre, qui pourrait à son tour une incidence sur votre Bref vente!

Ne faites pas l'erreur de penser d'une forclusion n'est pas bien pire que la vente à découvert. Il est. Une éviction vont décimer votre crédit, il va vous empêcher de posséder une autre maison pendant des années et il sera une partie de votre incompétence financière beaucoup plus que vous espérez que ce ne sera pas.

Ne gardez votre lettre préjudices à court et doux. Expliquez votre situation en tant que matière-d'un ton neutre que possible. Ensuite, votre banque se penchera sur vos finances, déclarations fiscales et d'autres documents afin de vérifier et de soutenir votre histoire. Mais NE PAS inclure dans vos difficultés que vous avez acheté votre maison pour plus de cela vaut la peine. La banque ne se soucie pas de votre maison est sous l'eau. La banque perd de l'argent aussi.

Ne pas retirer la maison de ses appareils ou d'autres actifs potentiellement précieux. Prendre le système de pool, ou les ventilateurs de plafond ou les bien-aimés tactile d'action robinets se dégradent marchande de votre maison, et pour quoi? A quelques centaines de dollars ne fera pas le coup financier de forclusion toute douce.

Effectuez toutes vos formalités administratives et de revenir à votre agent immobilier dans une affaire en temps opportun. Les ventes à découvert peut mourir si les documents nécessaires ne sont pas fournies. C'est une façon stupide pour visser votre vente à découvert, mais il arrive tout le temps.

Ne pas utiliser une société de vente à découvert de négociation. Ils vous facturer des frais initiaux importants qu'ils n'ont pas à revenir à vous, même si ils ne terminent pas la vente à découvert. Et ces sociétés ne sont pas tenus à la même département de code d'éthique Immobilier que les agents immobiliers et courtiers immobiliers sont. En fait, certaines banques ne fonctionnera pas avec eux!

Avez-appeler et communiquer avec votre banque (s) et leur faire savoir que vous tentez une vente à découvert. Ils ont des milliers de prêts hypothécaires défaillants, et si ils ne savent pas que vous poursuivez une vente à découvert, votre propriété peut être automatiquement considéré comme un de pré-forclusion. Ne pas tenir votre créancier hypothécaire informé de l'état de votre vente à découvert peut aider à accélérer votre maison à la forclusion qui ne va pas aider votre vente à découvert.

Ne violez pas la banque à condition de pleine concurrence pour la vente à découvert. Accord de pleine concurrence exigée du prêteur vente à découvert vous empêche de "location de la maison de retour". Pour éviter toute fraude ou le risque que peut entraîner dans la banque de revenir à vous pour le solde de votre prêt. Faites-le par le livre et suivre les règles. Le risque n'est pas la peine.

Ne savons que les sociétés de cartes de crédit peuvent décider de retirer votre carte de crédit en raison de la forclusion. Lorsque une forclusion apparaît sur ​​votre carte de crédit, il est dit que vous êtes dans la détresse financière et vos risque de crédit augmente de façon spectaculaire.

Ne pensez pas que vous ne pouvez pas vendre à découvert si vous possédez d'autres propriétés. C'est une erreur commune de nombreux propriétaires de multiples faire. Une banque sera plus que de considérer une vente à découvert, même si vous possédez deux ou plusieurs maisons.

Avez-nettoyer la maison et la propriété lorsque vous vous déplacez hors. Retirez toutes les ordures, les débris et à prendre ou à se départir de vos biens personnels. L'état de la propriété avant le transfert peut avoir un effet négatif sur l'acheteur et de leur désir de posséder la maison, et leur donner une raison de revenir en arrière. La propreté est à côté de piété, et vendus aux ventes à découvert!

Ne présumez pas que l'information sur les ventes à découvert que vous lisez sur l'internet est toujours correct. Il existe de nombreux professionnels de l'immobilier, et de nombreux individus pas-si-professionnelles, donner des conseils en ce qui concerne les ventes à découvert. Certains n'ont pas la moindre idée de comment gérer une vente à découvert, et encore moins donner des conseils sur le sujet. Votre meilleur pari est d'appeler et de parler à des experts potentiels de vente à découvert. Avoir une idée de leur base de connaissances et la confiance immobilier, et par-dessus tout que d'embaucher un agent immobilier de vente à découvert avec l'expérience.

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Source: Garrigus Blog Immobilier