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Un grand pas en avant pour le marché de l'habitation

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Pendant des années, le marché du logement a été enfermé dans un congélateur, comme une combinaison de prêts hypothécaires sous-marins, les prêteurs réticents, et un manque de volonté politique ont gardé une énorme masse de maisons à l'extérieur du marché et dans les limbes. Mais comme les banques sont finalement arrivés à la conclusion qu'il est plus logique d'accepter des pertes moindres maintenant pour aller de l'avant, plutôt que de s'accrocher à l'espoir s'estompe qu'ils vont en quelque sorte de récupérer plus à l'avenir, le logement pourrait finalement obtenir le catalyseur, il doit récupérer.

Les banques et les ventes à découvert
Les banques ont eu des problèmes hypothèques sur leurs bilans pendant des années. Mais après obstinément accrochés à ces actifs de troubles, certaines banques sont à venir autour et en changeant leur ton quand il s'agit de soi-disant "ventes à découvert." En fait, ils sont non seulement permettre de telles transactions de se produire, ils sont également propriétaires donnant certaines mesures d'incitation grands pour le faire.

Les ventes à découvert se produire si un acheteur potentiel fait une offre sur une maison qui n'est pas assez pour payer l'hypothèque du vendeur. Surtout dans des Etats comme la Californie, où le prêteur n'a souvent pas le recours à tenir le propriétaire responsable de tout manque à gagner, les prêteurs ont souvent résisté à des ventes à découvert. Pendant un certain temps, qui ait un sens, que les banques pensé que court la vente des offres ont été lowballing la vraie valeur de la maison et que, s'ils saisis sur la propriété, ils pourraient le revendre à son prix de marché plus élevée.

Mais dernièrement, les banques ont réalisé que le processus d'éviction est longue, coûteuse et semée d'embûches. Avec des enquêtes réglementaires sur les pratiques d'éviction en ajoutant aux problèmes potentiels d'années-longs retards et un parcours du combattant des exigences légales, les banques arrivent à la conclusion qu'il vaut mieux accepter l'oiseau dans la main d'une vente à court qu'à espérer pour une reprise qui peut prendre des années à venir.

Donne-moi un peu d'argent
Quoi de plus surprenant dans cette volte-face est la longueur à laquelle certaines banques vont obtenir des ventes à découvert fait JPMorgan Chase (NYSE: JPM). Aurait offert un propriétaire $ 30,000 à accepter une vente à découvert sur ​​une maison 600.000 dollars, en dépit d'un prêt pour près de 200.000 dollars de plus.

Les agents immobiliers que Bloomberg interrogés ont déclaré que la compagnie offre 10 000 $ à $ 35,000 pour un grand nombre (mais pas tous) des 5000 ventes à découvert qu'il approuve dans un mois typique Wells Fargo (NYSE: WFC). Et Bank of America (NYSE: BAC) ont fait des offres similaires aux propriétaires de certains, en particulier dans des Etats comme la Floride, où la forclusion est particulièrement onéreux.

Est-ce la fin de la récession?
Ce que le marché du logement a besoin de tout se trouve le long d'un événement d'équilibre du marché comme celui-ci. Alors que les modifications de refinancement hypothécaire et que coups de pied de la boîte sur la route, autorisant les achats et les ventes réelles de se produire est une étape dans la bonne direction.

Un grand nombre d'entreprises pourraient en bénéficier. Déjà, les stocks de constructeurs d'habitations ont grimpé en flèche que les nouvelles sur le front du logement a obtenu progressivement mieux, et rapports sur l'emploi suggèrent que l'amélioration des consommateurs peut-être enfin se remettre sur leurs pieds.

Mais d'autres gagnants possibles comprennent des sociétés avec des possibilités d'aménagement du territoire. Par exemple, Howard Hughes Corp (NYSE: CHH) possède les communautés de base prévues et d'autres avoirs immobiliers dans 18 Etats, avec des propriétés clés près de Houston, Las Vegas, New York, et à Honolulu. Avoir le marché du logement coule à nouveau serait ouvrir la porte à un développement ultérieur. De même, Saint- Joe Company (NYSE: JOE) pourrait revenir à la rentabilité si itsextensive Floride avoirs fonciers se retrouver dans la demande, ce qui pourrait arriver une fois que le marché commence dressant à nouveau.

Avancer
C'est toujours une décision difficile à couper vos pertes et d'admettre que vous avez fait une erreur. Bien que cela a pris trop de temps, c'est de bonnes nouvelles que les banques ont finalement compris que jeter de l'argent dans une mauvaise n'a pas de sens. Avec les banques, enfin mordre la balle et de laisser le marché du logement respirer à nouveau, une reprise devrait venir beaucoup plus vite qu'il aurait été autrement.

Le logement est un élément clé de la planification de la retraite.

Source: Par Dan Caplinger

Les banques paient les propriétaires à éviter forclusions

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Les banques, l'intensification des efforts pour aller de prêts hypothécaires en difficulté hors de leurs livres, offrent autant que $ 35.000 ou plus en espèces aux propriétaires délinquants de vendre leurs propriétés pour moins que ce qu'ils doivent.

Les prêteurs ont systématiquement retardé ou bloqué de telles transactions, connu sous le nom ventes à découvert, dans lesquelles ils acceptent de moins d'un acheteur que d'un prêt exceptionnel du vendeur. Aujourd'hui, les banques ont décidé les offres sont plus rapides et moins coûteux que les saisies, qui ont ralenti en réponse à des sondes de régulation de pratiques abusives. Les banques sont poussant les vendeurs potentiels par l'approbation préalable de prix, la rationalisation du processus de clôture, renoncer à leur droit de poursuivre la dette impayée et, dans certains cas offrir des incitations importantes en espèces, a déclaré Bill Fricke, agent de crédit senior pour Moody 's Investors à New York.

Les pertes pour les prêteurs sont d'environ 15 pour cent de moins sur les ventes que les saisies sur, ce qui peut prendre des années pour achever tandis que les impôts et juridique, d'entretien et autres frais s'accumulent, selon Moody. Les offres ont représenté 33 pour cent des transactions en difficulté financière en Novembre, en hausse de 24 pour cent un an plus tôt, a déclaré CoreLogic Inc, aSanta Ana, en Californie, la société informations sur l'immobilier.

Karen Farley n'avait pas fait un paiement d'hypothèque dans une année où elle a obtenu ce qui ressemblait à une lettre sous forme de son prêteur.

"Vous pourriez vendre votre maison, dois plus rien sur votre prêt hypothécaire et d'obtenir 30.000 dollars", JPMorgan Chase & Co. (JPM) a déclaré dans le 17 août lettre obtenue par Bloomberg Nouvelles.

200,000 $ à court

Farley, dont la maison d'affaires prêts à la construction séché après la crise immobilière, a déclaré que le basé à New York banque a accepté de lui laisser vendre sa San Marcos, en Californie, une maison pour 592 000 $ - environ 200.000 dollars de moins que ce qu'elle doit. Le $ 30,000 couvrira les frais de déménagement et le dépôt de location pour sa maison à côté. Farley, qui est également approuvé pour un montant supplémentaire de 3000 grâce à un programme incitatif fédéral, est prévue pour clôturer l'affaire le 10 février.

«Je me demandais, pourquoi seraient-ils me proposer quelque chose, et pourquoi ne seraient-ils me donner le coffre?" Farley, 65 ans, a déclaré dans une interview téléphonique. "Au lieu de cela, je reçois de l'argent."

Tom Kelly, un porte-parole de JPMorgan, a refusé de commenter sur les incitations de l'entreprise.

«Quand une modification n'est pas possible, une vente à découvert produit un résultat meilleur et plus rapide pour le propriétaire, l'investisseur et la communauté d'une forclusion,» at-il déclaré dans un e-mail.

Une montagne de saisies en suspens est maintenant de retour à une reprise sur le marché La carrosserie, où les prix ont baissé pendant six années consécutives, et l'amortissement de la croissance économique. Les propriétaires de plus de 14 millions de foyers sont dans la forclusion, en retard sur leurs hypothèques ou que vous devez plus que leurs propriétés valent, dit RealtyTrac Inc, une société immobilière de données inIrvine, en Californie.

Récalcitrants Foreclosure

Les ventes à découvert ont représenté 9 pour cent de toutes les transactions résidentielles américaines en Novembre, le mois le plus récent pour lequel des données sont disponibles, en hausse de 2 pour cent en Janvier 2008, selon CoreLogic. Appartenant à des banques saisies et ventes à découvert vendu à un escompte de 34 pour cent à la non-difficulté propriétés au troisième trimestre, selon RealtyTrac.

En tant que prêteurs réorienter leurs activités à la vente, ils constatent que certains emprunteurs préfèrent risquer la reprise de possession pendant qu'ils attendent une modification de prêt, selon Guy Cecala, éditeur de l'intérieur Mortgage Finance, une revue spécialisée. Dans une modification de prêt, le paiement mensuel, et parfois principale, est réduite pour aider à prévenir la saisie. Les propriétaires face à la forclusion peut vivre sans payer de loyer pendant des années avant qu'ils ne soient forcés de quitter.

"C'est pourquoi les banques ont eu à payer les grands mâles," Cecala dit. "La vraie question est de savoir pourquoi le pot de vin si gros? Est-ce ce qu'il faut pour trouver quelqu'un hors de leur domicile? "

Plusieurs banques

Les banques ont également payer quelques milliers de dollars aux propriétaires de privilèges, dont la seconde prêts peuvent être anéantis par une vente à découvert, afin de les inciter à ne pas bloquer les offres.

Alors que JPMorgan est de donner aux paiements plus importants d'incitation, d'autres banques et investisseurs prêts hypothécaires sont également en leur offrant, d'après les entretiens avec 12 agences immobilières en Arizona, en Californie, Floride, New York et Washington. Les prêteurs aussi fournir des incitations sur les prêts qu'ils desservent et ne possèdent pas lorsque l'investisseur hypothécaire, comme un fonds de couverture, en fait la demande.

JPMorgan, la plus grande banque des États-Unis, approuve environ 5.000 ventes à découvert par mois. Il offre généralement $ 10,000 à $ 35,000 de paiements en espèces au règlement, les agents immobiliers a dit. Pas toutes les ventes inclure des incitations.

Les emprunteurs peuvent également recevoir des paiements de la maison du gouvernement fédéral forclusion Alternatives programme, abordable, qui en 2010 a commencé à offrir autant que 1500 $ à réparateurs, 2.000 $ pour les investisseurs et 3.000 $ aux propriétaires qui effectuent des ventes à découvert.

Une résolution plus rapide

Pour les banques, d'approuver une vente pour moins que ce qui est dû sur la maison peut réduire d'un an ou plus sur le temps qu'il faut pour décharger une propriété. De annonce à la vente, les transactions ont eu environ 123 jours en moyenne à la fin de l'année dernière, selon le Campbell / Inside Mortgage Finance Tracking Survey HousingPulse.

Les prêteurs dépensent en moyenne 348 jours à exclure aux Etats-Unis et de 175 jours supplémentaires pour vendre la propriété, selon RealtyTrac. A New York, un état qui nécessite l'approbation du tribunal pour reprise de possession, il faut environ quatre ans à exclure sur une maison et ensuite le revendre, a indiqué la compagnie.

Les prêteurs peuvent souvent se permettre de pardonner la dette, offrent l'incitation et encore faire un profit parce qu'ils ont acheté le prêt d'une autre banque à un escompte, a déclaré Trent Chapman, un agent immobilier qui s'entraîne courtiers et des avocats pour négocier avec les banques pour les ventes à découvert.

Chapman, qui a écrit aussi un blog sur TheShortSaleGenius.com, a déclaré qu'il a entendu environ 50 propriétaires qui ont reçu des incitatifs auprès des prêteurs, y compris JPMorgan, Wells Fargo & Co., Citigroup Inc et Ally Financial Inc

Wells Fargo

"Mon sentiment est qu'ils veulent se débarrasser des créances douteuses», dit Chapman. "S'ils vente à découvert ces types de prêts, elles ont moins de maux de tête et avoir une certaine bonne volonté avec le propriétaire."

Wells Fargo, basée à San Francisco, offre aide à la réinstallation de plus de $ 20.000 pour les emprunteurs qui ont terminé les ventes à découvert ou d'accord de transférer le titre par un acte tenant lieu de forclusion "dans certains Etats avec des délais de forclusion étendues, y compris la Floride," Clemons Veronica, une porte-parole, a déclaré dans un e-mail.

Bank of America Corp a envoyé des lettres à 20.000 propriétaires en Floride dans le cadre d'un programme pilote, offrant des incitations de moins de $ 20.000, ou 5 pour cent du solde du prêt non rémunéré, Jumana Bauwens, une porte-parole, a déclaré dans un e-mail. Le programme a pris fin en Décembre et theCharlotte, la banque de Caroline du Nord basé n'a pas décidé s'il allait l'introduire dans d'autres États, at-elle dit. Environ 15 pour cent des propriétaires ont accepté de participer au programme, at-elle dit.

Citigroup Offres

"La banque est satisfaite de la réponse," a écrit Bauwens. "L'Etat connaît des taux de forclusion plus élevés que d'autres parties du pays et est donc considérée comme un marché viable pour mesurer la hausse à court-vente de réponse et les taux d'achèvement lors de la présentation avec les propriétaires aide à la réinstallation à la clôture."

Citigroup offre 3000 $ à la plupart des emprunteurs qui se qualifient pour son programme, mais le "montant peut augmenter en fonction des circonstances de chaque cas individuel», Mark Rodgers, porte-parole du basée à New York la banque, a déclaré dans un e-mail. «Les programmes ont les investisseurs lignes directrices différentes pour des incitations de réinstallation, ce qui nous honorent."

Susan Fitzpatrick, un porte-parole de Detroit à base de Ally, n'a pas commenté spécifiquement sur les incitations lorsqu'on les interroge sur eux.

Les emprunteurs ne peuvent généralement pas négocier les mesures d'incitation, qui arrivent par la poste, Chapman, l'agent immobilier, a déclaré.

Tapez sur l'épaule

"Ce n'est pas vraiment facile d'identifier les lignes directrices parce que Chase ne vous dit pas, ils gentil de votre part taper sur l'épaule," at-il dit. «Quand je l'ai vu en Janvier 2011, je pensais que c'était une blague ou une erreur de frappe. J'étais convaincu qu'il faut dire 3000 $, pas 30 000 $. "

Offrant suffisamment pour le propriétaire de verser un acompte sur un appartement de location est raisonnable, a déclaré Sean O'Toole, chef de la direction de ForeclosureRadar.com, qui suit les ventes de biens saisis. Donner des dizaines de milliers de dollars aux propriétaires délinquants envoie le mauvais message, surtout si ils ont eu des ennuis en exécutant jusqu'à la maison-équité prêts pendant le boom immobilier, at-il dit.

"Il peut être judicieux pour les gens de pied, il n'a pas de sens pour eux pour être récompensé pour le faire», a déclaré O'Toole. "Ce n'est pas la faute du propriétaire d'une maison que les prix des maisons a chuté de façon spectaculaire, mais ils ont déjà reçu mois de loyer gratuit, si ce n'est pas de retrait."

Cecala de l'intérieur d'hypothèques Finances a dit qu'il se demande si les prêteurs sont des paiements de gros sur les propriétés ayant des problèmes de titre sous-jacent. Evan Berlin, associé gérant de Berlin Patten, une société immobilière droit à Sarasota, en Floride, a déclaré les représentants d'une grande banque lui a dit que les incitations sont essentiellement donnée aux emprunteurs quand il n'a pas les documents nécessaires requis pour gagner sa cause de forclusion. Il a refusé de nommer la banque aux fins de publication.

Débranchez d'encouragement

State attorneys general travers les États-Unis a commencé à enquêter sur les pratiques d'éviction en Octobre 2010 suite à des allégations selon lesquelles réparateurs de la nation hypothécaires ont été meilleurs en utilisant des documents défectueux de reprendre possession de maisons.

Berlin a déclaré que son bureau a négocié environ 400 ventes à découvert dans la dernière année et environ un quart comprenait une incitation, allant de 3.000 $ à 48.000 $. Dans certains cas, les paiements ne sont pas des incitations à tous parce qu'ils sont offerts après que l'emprunteur a presque achevé la vente à découvert, at-il dit.

«L'idée est que cette aide à la réinstallation est,« Berlin a dit. "Mais quand vous offrez $ 48,000, il est évident qu'il ne coûte pas 48 000 $ pour la relocalisation."

Coopération recherchée

Le montant du paiement peut avoir peu à voir avec le prix de vente. JPMorgan a donné un Phoenix propriétaire 20,000 $ après avoir vendu sa propriété en Juin pour 32 000 $, selon Royce Hauger, l'agent immobilier qui représentait le vendeur et partagé une copie de la feuille de règlement avec Nouvelles Bloomberg. La banque a également accepté de pardonner à plus de $ 70,000 de la dette, at-elle dit.

Kelly, le porte-parole de JPMorgan, a refusé de commenter sur le paiement.

Les propriétaires reçoivent de l'argent en échange de leur coopération, a déclaré Kris Pilles, un Riverhead, basée à New York courtier immobilier qui représente les banques, les réparateurs et les hedge funds que la dette propre du logement en détresse.

Pilles est souvent réparti dans les maisons des emprunteurs défaillants pour expliquer les avantages d'éviter la forclusion, at-il dit. Ses clients ont payé autant que $ 92,500. En retour, les prêteurs s'attendent à ce vendeur à nettoyer la maison avant de projections, et de l'assiette de l'herbe.

"L'argent parle», a déclaré Pilles. "Du côté de la banque, il ya quelque chose d'initier une conversation avec quelqu'un qui ne peut pas être à leur écoute."

SOURCE: Par Prashant Gopal

Procureur général de Californie rejette le règlement forclusion

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Qualifiant "inadéquate pour la Californie," l'Etat est à rejeter la proposition de règlement plus tard entre les Etats et les grandes banques américaines sur les abus de crédit qui ont alimenté la crise des saisies.

Procureur général de Californie Kamala Harris a sorti des négociations nationales avec les banques en Octobre, en disant le projet de 25 milliards de dollars donné beaucoup trop de l'immunité pour les prêteurs et n'a pas fourni assez de relief pour les propriétaires en un coup d'état hard par la crise hypothécaire.

Le mercredi, le bureau Harris dit une nouvelle version du plan de règlement reste en deçà de ces objectifs.

"A ce stade, cet accord ne suffit pas pour la Californie", a déclaré le porte-parole Shum Preston.

Pour plus d'un an, cinq de la nation plus gros prêteurs hypothécaires - Bank of America, Citibank, Wells Fargo, JPMorgan Chase et Ally - ont travaillé sur une entente de règlement avec une coalition des procureurs généraux dans 50 états.

La dernière proposition de règlement vise à aider près de 1 millions de propriétaires, qui pourrait voir la taille de leurs prêts hypothécaires réduit en moyenne de 20.000 $, selon l'Associated Press.

L'entente prévoit également le versement d'environ $ 1800 pour les propriétaires lésés par des pratiques de prêt frauduleuses, l'AP a dit.

Certains groupes de consommateurs déclaré que l'accord est un compromis imparfait qui fournit encore des réformes importantes.

Le Center for Responsible Lending déclaré que le pacte pourrait signifier des modifications de prêts viables pour de nombreux propriétaires délinquants et pourrait finir par ce qu'on appelle "robo-signature" des pratiques en obligeant les banques à examiner les documents individuellement forclusion clés.

Californie et d'autres États ont commencé leurs investigations après les prêteurs hypothécaires et à l'entretien ont été accusés de caoutchouc-emboutissage saisies sans réellement examiner les documents de prêt des propriétaires.

La Californie est n ° 1 de la nation Etat quand il s'agit du nombre de saisies.

Selon Irvine basée sur RealtyTrac, plus de 420.000 foyers en possédaient un dépôt de forclusion l'année dernière, qui est plus du double des dépôts en Floride, qui ont eu les rapports les plus prochains.

Avocats dans le bureau de l'AG ont passé en revue l'offre de règlement au cours des derniers jours et a constaté que la proposition empêche l'État de poursuivre d'importantes actions en justice contre les prêteurs.

«Notre Etat a été clair sur ce que tout règlement multistate doit contenir: la transparence, l'allégement va aux propriétaires les plus en difficulté, et l'application utile qui assure la reddition de comptes», a déclaré Preston.

Le rejet de l'Etat est venue un jour après que le président Barack Obama dans son Etat de la parole de l'Union a appelé à la création d'une unité spéciale d'enquête de se plonger dans les pratiques de prêt abusives qui ont contribué à déclencher la crise des saisies.

À bien des égards, les objectifs de l'unité fédérale, composée de procureurs fédéraux et des procureurs généraux, sont semblables à ceux de la Force de 40 membres fraude hypothécaire grève mis en place par Harris en mai.

Cette unité a récemment uni leurs forces avec une force Nevada Procureur général Catherine Cortez Masto de la fraude hypothécaire grève pour enquêter sur les abus de crédit.

Source: Par Rick Daysog
Lire la suite ici: http://www.sacbee.com/2012/01/26/4216052/california-attorney-general-rejects.html # storylink = cpy

Haut Nouvelles du marché immobilier de 2011

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(MoneyWatch) COMMENTAIRE Les vacances sont finies, les décorations ont été prises vers le bas et la Saint-Sylvestre est venu et reparti. Nous sommes sur un nouveau chapitre de l'histoire de l'immobilier et tout le monde espère que c'est mieux que la dernière. Il y avait quelques signes positifs de l'an dernier, mais dans l'ensemble le marché est resté saturé et sous-performant.

Avant d'aller trop loin en 2012, nous allons jeter un regard rétrospectif sur certains des principales nouvelles du marché immobilier de 2011:

. Janvier 2011 Le plus grand nouvelles au début de l'année 2011 ce qui s'est passé en 2010: Il était une année record pour les saisies. RealtyTrac de fin d'année 2010 Rapport forclusion des États-Unis ont montré à peu près 1 million de foyers - c'est l'une dans tous les 45 - ont été évincés en 2010.

Mars 2011. CoreLogic a publié des données indiquant les propriétaires américains avaient un énorme $ 750 milliards de fonds propres négatifs. Les cinq principaux États pour les prêts hypothécaires sous-marins inclus Nevada, l'Arizona, Michigan, la Californie et la Floride. Ces états continuent à lutter, avec des taux élevés résultant de forclusion dans la baisse des prix de vente de maisons à travers le conseil d'administration.

Avril 2011. Le Bureau du contrôleur de la monnaie (OCC) a annoncé qu'il allait procéder à des mesures d'application obligatoires contre huit réparateurs hypothécaires, y compris Citibank, HSBC, JP Morgan Chase, MetLife Banque, PNC, la US Bank, Wells Fargo et Bank of America.

Les mesures nécessaires banques d'engager un cabinet d'audit indépendant pour examiner les mesures d'éviction, et de prouver à ces auditeurs qu'ils étaient conformes aux lois fédérales et d'État pendant la procédure. Certaines de ces banques, telles que Bank of America - sont toujours des batailles juridiques devant les tribunaux au cours des procédures de forclusion.

Juin 2011. Bank of America hypothécaires questions juridiques intensifié lorsque New York Attorney General Eric Schneiderman a lancé une enquête formelle sur les pratiques de la banque titrisation de prêts hypothécaires. La sonde fait partie d'une plus grande enquête afin de déterminer si les sociétés hypothécaires suivie de New York loi de l'État lors de la création et la vente de titres adossés à des hypothèques, mais il y avait des retombées majeur pour Bank of America en particulier.

Juillet 2011. Le plaisir continue pour Bank of America lors de la Federal Trade Commission (FTC) a annoncé qu'il reviendrait près de 108 millions à plus de 450.000 propriétaires qui ont été surfacturés par Countrywide Financial, une unité de Bank of America. Bien que le règlement faisait partie d'une enquête qui a commencé avant la Bank of America a acquis Countrywide, il ont brandi des drapeaux rouges plus pour les consommateurs.

Taux octobre 2011. D'intérêt hypothécaires a chuté à de nouveaux creux grâce à l'automne 2011, mais a atteint un creux record en Octobre avec des taux de moins de 4 pour cent pour la première fois dans l'histoire. Même avec ces taux, serait-être les acheteurs trouvent qu'il est difficile de sauter dans le marché hypothécaire en raison du marché du resserrement du crédit. La Réserve fédérale Ben Bernanke, président était moins enthousiaste au sujet des faibles taux, en disant la reprise a été proche de "défaillante".

Novembre 2011. Rappelez-vous ces mesures d'application de l'OCC a appelé à revenir en Avril, qui comprenait des examens de forclusion? L'examen indépendant forclusion a finalement commencé en Novembre, ce qui donne aux propriétaires la possibilité de demander une révision de la façon dont le prêteur a mené l'éviction de leur résidence principale. Les propriétaires intéressés à un examen peut encore s'appliquer jusqu'à Avril 2012, mais être prêt à attendre quelques mois pour les résultats de l'examen.

Décembre 2011. Bank of America est venu sous plus de feu vers la fin de l'année 2011, une fois de plus à cause de problèmes avec Countrywide Financial.

À la fin de Décembre, les fonctionnaires fédéraux a annoncé un règlement 335 millions de dollars découlant d'une enquête sur les procédures de prêt de Countrywide. La poursuite allègue Countrywide discrimination africains emprunteurs américains et hispaniques, les chargeant plus de même qualifiés acheteurs blancs et de les orienter vers les prêts subprime se fondant uniquement sur leur race ou leur origine nationale.

Avec les prix des logements à faible, le temps du marché de longues et les questions juridiques qui sévissaient sur le marché du logement l'année dernière, c'est probablement une bonne chose que nous pouvons mettre sur le marché immobilier 2011 derrière nous. En espérant que 2012 apporte un marché de l'habitation et de nouvelles opportunités pour la croissance économique.

Par Ilyce Glink