Non ho uno abbastanza grave disagio per beneficiare di una vendita a breve.
Oggi, è più difficile "" Non qualificarsi, di quanto lo sia per qualificarsi. Ci sono molti modi per qualificarsi per una vendita a breve e un mutuatario non deve essere in ritardo con i pagamenti. Se un mutuatario può dimostrare che stanno lottando per effettuare pagamenti o di fronte a qualche altro tipo di disagio, come un divorzio, in movimento inquilino, trasferimento di lavoro, emergenza medica, diminuzione della retribuzione, ecc, poi una banca seriamente in considerazione l'approvazione di un breve vendita.
Sarò responsabile della differenza tra ciò che devo e quello che vende per la mia casa.
CA Senate Bill 458 (ora CA codice civile 580E) No-ricorso Bill vendita a breve è stata approvata il 15 luglio, 2011. Si richiede in particolare tutti i mutuatari, anche Liens Junior e HELOC bambini, di perdonare il saldo dopo una vendita allo scoperto è stato completato. Questa è una vittoria importante per i proprietari di abitazione testa in giù in CA e può consentire venditori allo scoperto di tirare un sospiro di sollievo per non doversi preoccupare di loro creditore li inseguivano per soldi dopo una vendita a breve. Ci sono alcune eccezioni e alcuni altri dettagli minori. Contattateci oggi per saperne di più sulla nuova Senate Bill 458 e come vi effetto dopo una vendita a breve. 800-399-9659
Il mio credito sarà rovinato se faccio una vendita a breve.
A breve in vendita può effettivamente salvare il credito. Si è trattato dal vostro prestatore come un "insediamento di debito", e al contrario di una preclusione, è infinitamente più facile a credito e per un periodo molto più breve di tempo.
Io devo imposte sulla quantità di perdita che la banca si prende sulla mia vendita a breve.
Ciò può essere evitato il più delle volte. Ad esempio, se il creditore accetta 100 mila dollari meno di quello che devi loro possono segnalare tale importo per l'IRS, e sarete tassati su tale $ 100,000 come 'reddito ordinario' alla fine dell'anno. La buona notizia è che ci sono molti modi per evitare questa tassa, compresa la legislazione recente. È possibile la ricerca del perdono Mortgage Debt Relief Act del 2007 o vedere se si qualificano per "insolvenza". Contattate il vostro consulente fiscale.
Short Sales - Contro
1. CA Senate Bill 458 No-Il ricorso Bill vendita a breve è stata approvata il 15 luglio, 2011. Si richiede e garantisce vi sarà perdonato a tutti i debiti, dopo una vendita a breve in CA
2. Se la vostra proprietà è di 100.000 dollari a testa in giù, a sbarazzarsi della responsabilità ora. Se fate un mod prestito e poi vendere la tua casa in due anni, si può essere ancora 100.000 dollari a testa in giù o peggio.
3. In pochi anni il rating del credito può recuperare e si può essere in grado di acquistare proprietà in un mercato verso il basso.
6. Si può arrivare a vivere in affitto gratuito per un po '.
Short Sales - Pro
1. Potrebbe non essere in grado di acquistare una casa per un po '. (In media 1 o 2 anni)
2. Si dovrà spostare alla fine.
3. Si potrebbe danneggiare il tuo credito (anche se molto meno di una preclusione)
4. Avete a che fare con il fastidio del processo di vendita.
Fonte: http://www.sandiegohopenow.com