RVINE, CA, Jan 26, 2012 (MARKETWIRE via COMTEX) - RealtyTrac (R) (www.realtytrac.com), il mercato online leader per i pignoramenti, ha pubblicato oggi il Q3 2011 Foreclosure USA Vendite Report (TM), che mostra che le vendite di case che si trovavano in qualche stadio di preclusione o di una banca di proprietà rappresentavano il 20 per cento di tutte le vendite residenziali US nel terzo trimestre del 2011, in calo dal 22 per cento di tutte le vendite nel secondo trimestre e giù dal 30 per cento di tutte le vendite nel terzo trimestre del 2010.

I terzi acquistato un totale di 221,536 immobili residenziali in alcune fasi di preclusione (NOD, LIS, NTS, NFS) o di proprietà delle banche (REO) nel terzo trimestre, in calo dell'11 per cento su un totale rivisto secondo trimestre e in calo del 5 per cento dal terzo trimestre del 2010.

Il prezzo medio di vendita di case in preclusione o di una banca di proprietà è stato $ 165.322 nel terzo trimestre, in crescita dell'1 per cento rispetto al trimestre precedente ma in calo del 3 per cento rispetto al terzo trimestre del 2010. Il prezzo medio di vendita di questi preclusione correlati vendite è stato del 34 per cento inferiore al prezzo medio di vendita delle case non in preclusione, che corrisponde al 34 per cento di sconto preclusione nel secondo trimestre ma al di sotto dello sconto 37 per cento nel terzo trimestre del 2010.

"Mentre i pignoramenti continuano a rappresentare un ottimo affare acquisto opportunità per molti compratori e investitori, le vendite di preclusione rappresentato una quota più piccola del mercato totale nel terzo trimestre. Questa tendenza non è troppo sorprendente, dato il costante ambiguità che circonda le procedure di foreclosure adeguate - e l'effetto a catena che ha sulla vendita di proprietà pignorate che potrebbero essere stati impropriamente precluso ", ha detto Brandon Moore, chief executive officer di RealtyTrac. "Prima il mercato si fa più chiarezza sulle procedure di preclusione accettati, principalmente attraverso la lunga promessa accordo tra gli stati più avvocati generali e principali istituti di credito, prima che il mercato può disporre in modo più efficiente di queste proprietà in difficoltà.

"Anche con gli ostacoli alla vendita di pignoramenti, le vendite di preclusione continuano a rappresentare una percentuale storicamente elevato di tutte le vendite", ha continuato Moore. "Nel 2005 e nel 2006, le vendite di preclusione costantemente rappresentavano meno del 5 per cento di tutte le vendite a livello nazionale."

Pre-preclusione vendite piatte da anno fa, le vendite di REO giù un totale di 92,824 pre-preclusione case - in difetto o in programma per l'asta - venduto a terzi nel terzo trimestre, in calo del 9 per cento rispetto al trimestre precedente e quasi identico a i 92,967 pre-preclusione vendite nel terzo trimestre del 2010. Pre-preclusione vendite rappresentano quasi il 9 per cento di tutte le vendite, lo stesso che nel secondo trimestre, ma in calo dal 12 per cento di tutte le vendite nel terzo trimestre del 2010.

Pre-preclusione le vendite sono aumentate di oltre il 30 per cento su base annua in Michigan (il 68 per cento), North Carolina (il 44 per cento), Ohio (fino 43 per cento) e Georgia (il 35 per cento). Pre-preclusione vendite inferiorità numerica vendite REO in diversi stati nel terzo trimestre, tra cui Colorado, Florida, New Jersey e New York.

Pre-pignoramenti, che sono spesso venduti tramite vendita a breve, ha avuto un prezzo medio di vendita a livello nazionale di 191.119 $, uno sconto del 24 per cento al di sotto del prezzo medio di vendita delle case non in preclusione. Questo è stato fino dal sconto del 23 per cento nel trimestre precedente e corrisponde lo sconto del 24 per cento nel terzo trimestre del 2010. Pre-pignoramenti che hanno venduto nel terzo trimestre ha avuto una media di 318 giorni per vendere dopo aver ricevuto un avviso iniziale preclusione, contro una media di 245 giorni nel secondo trimestre e la media di 236 giorni nel terzo trimestre del 2010.

Un totale di 128,712 case di proprietà della banca (REO) ha venduto a terzi nel terzo trimestre, in calo del 13 per cento rispetto al secondo trimestre e giù per circa l'8 per cento rispetto al terzo trimestre del 2010. REO vendite rappresentano quasi il 12 per cento di tutte le vendite nel terzo trimestre, in calo dal 13 per cento di tutte le vendite nel trimestre precedente e giù da quasi il 18 per cento di tutte le vendite nel terzo trimestre del 2010.

A livello nazionale, REOs ha avuto un prezzo medio di vendita di $ 146.437 nel terzo trimestre, uno sconto di quasi il 42 per cento al di sotto del prezzo medio di vendita delle case non in preclusione. Che ha riscontrato uno sconto del 42 per cento sul REOs nel secondo trimestre, ma è sceso di uno sconto del 45 per cento nel terzo trimestre del 2010. REOs che hanno venduto nel terzo trimestre ha avuto una media di 193 giorni per vendere dopo essere stato precluso, contro 178 giorni del secondo trimestre e 161 giorni nel terzo trimestre del 2010.

Nevada, California e Arizona carica più alta percentuale di vendita di preclusione preclusione vendite legate rappresentavano quasi il 57 per cento di tutte le vendite residenziali in Nevada durante il terzo trimestre, la percentuale più alta di qualsiasi stato. I terzi acquistato un totale di 13.992 case in preclusione o di una banca di proprietà in Nevada durante il terzo trimestre, quasi identiche a quelle 13.858 preclusione relative vendite nel trimestre precedente, ma il 24 per cento rispetto al terzo trimestre del 2010.

I terzi acquistato un totale di 62,583 case in preclusione o di una banca di proprietà in California, che rappresentano quasi il 44 per cento delle vendite totali dello stato degli immobili residenziali nel terzo trimestre - la seconda percentuale più elevata di qualsiasi stato. Foreclosure vendite legate in California è diminuito di quasi il 7 per cento rispetto al trimestre precedente, ma sono aumentate del 7 per cento rispetto al terzo trimestre del 2010.

Arizona preclusione vendite legate rappresentato il 43 per cento di tutte le vendite allo stato, la percentuale più alta di uno Stato terzo. I terzi acquistato un totale di 21,619 case in preclusione o di una banca di proprietà in Arizona nel corso del trimestre, in calo del quasi il 14 per cento rispetto al trimestre precedente, ma in crescita del 19 per cento rispetto al terzo trimestre del 2010.

Altri stati in cui preclusione vendite legate valutate per almeno il 20 per cento di tutte le vendite inclusa Georgia (34 per cento), Colorado (26 per cento) e Michigan (23 per cento).

A causa di una diminuzione di quasi il 30 per cento rispetto all'anno precedente, Florida preclusione correlati vendite nel terzo trimestre hanno rappresentato il 19 per cento di tutte le vendite nello stato - discesa dal 39 per cento di tutte le vendite nel terzo trimestre del 2010.

Clicca qui per informazioni sulle aree metropolitane degli Stati Uniti con gli sconti maggiori di preclusione.

Segnala Licenza Il preclusione RealtyTrac USA Vendite Rapporto è il risultato di una valutazione proprietaria di informazioni raccolte dall'Osservatorio RealtyTrac, la relazione e qualsiasi informazione in tutto o in parte può essere citato, copiati, pubblicati, ri-pubblicato, distribuito e / o ri-distribuito o utilizzato in alcun modo se l'utente fa riferimento in particolare RealtyTrac come fonte per la suddetta relazione e / o una qualsiasi delle informazioni contenute all'interno del report.

Ordine personalizzato dei dati di preclusione report dettagliati e storiche utilizzate per creare la relazione di cui sopra possono essere acquistati attraverso i dati RealtyTrac Licensing Department al 949.502.8300 Ext. 158. I dati aggregati è disponibile presso lo Stato, metropolitana, di contea e livelli di codice postale risalenti al 2005, e l'indirizzo a livello di record di preclusione sono disponibili anche storicamente.

A proposito di RealtyTrac Inc. RealtyTrac (www.realtytrac.com) è il principale mercato on-line di proprietà di preclusione, con oltre 1,5 milioni di default, aste e la banca di proprietà inserzioni oltre 2.200 contee degli Stati Uniti, insieme a dettagliate di vendita di proprietà, di prestito e casa di dati . Hosting più di 3 milioni di visitatori unici mensili, RealtyTrac fornisce soluzioni tecnologiche innovative e le risorse educative pratici per facilitare l'acquisto, la vendita e investire nel settore immobiliare. RealtyTrac dati di preclusione è stato utilizzato anche dalla Federal Reserve, FBI, del Senato statunitense Joint Economic Committee e Banking Committee, Dipartimento del Tesoro statunitense, e l'alloggiamento dello Stato e numerosi dipartimenti bancarie per aiutare a valutare le tendenze di preclusione e di questioni politiche di indirizzo relativi a pignoramenti.

  Fonte: RealtyTrac