Procuratore generale della California respinge Settlement Foreclosure

Chiamarlo "inadeguata per la California," lo stato è che respinge la proposta più recente insediamento tra gli stati e le grandi banche americane degli abusi di prestito che hanno alimentato la crisi dei pignoramenti.

Procuratore generale della California Kamala Harris tirato fuori dei colloqui a livello nazionale con le banche in ottobre, dicendo che l'ha proposto 25 miliardi dollari operazione ha l'immunità troppo istituti di credito e non dare un sollievo sufficiente per una casa in un colpo di stato duramente dalla crisi dei mutui.

Mercoledì scorso, l'ufficio Harris 'ha dichiarato una nuova versione del piano di insediamento è ancora lontana di tali obiettivi.

"A questo punto, questo accordo non è sufficiente per la California", ha detto il portavoce Shum Preston.

Per più di un anno, della nazione cinque maggiori istituti di credito ipotecario - Bank of America, Citibank, Wells Fargo, JPMorgan Chase e Ally - hanno lavorato su un accordo transattivo con una coalizione di procuratori generali in 50 stati.

L'ultima proposta di regolamento mira ad aiutare quasi 1 milione di proprietari di case, che potrebbero vedere la dimensione dei loro mutui abbassato da una media di 20.000 dollari, secondo l'Associated Press.

L'accordo prevede inoltre il pagamento di circa 1.800 dollari ai proprietari di case danneggiate da pratiche ingannevoli di prestito, l'AP ha detto.

Alcuni gruppi di consumatori detto che l'accordo è un compromesso imperfetto che fornisce ancora importanti riforme.

Il Center for Responsible Lending ha detto che il patto potrebbe significare modifiche del prestito sostenibili per molti proprietari di case delinquenti e potrebbe finire cosiddetti "robo-firma" pratiche, imponendo alle banche di rivedere singolarmente i documenti di preclusione chiave.

California e altri Stati hanno cominciato le loro indagini dopo i creditori ipotecari e del gestore sono stati accusati di gomma stampaggio pignoramenti senza in realtà la verifica dei documenti di prestito dei proprietari di case.

La California è la nazione numero uno Stato quando si tratta del numero di pignoramenti.

Secondo Irvine-based RealtyTrac, più di 420.000 case ha avuto un pignoramento dello scorso anno, che è più del doppio dei depositi in Florida, che avevano la limatura più prossimi.

Avvocati nell'ufficio del Procuratore generale hanno esaminato l'offerta di insediamento nei giorni scorsi e ha scoperto che la proposta impedisce allo Stato di perseguire sostanziali azioni legali contro istituti di credito.

"Il nostro stato è stato chiaro su quello che ogni insediamento multistato deve contenere: la trasparenza, la franchigia andando più in difficoltà i padroni di casa e l'applicazione significativo che garantisca responsabilità", ha detto Preston.

Il rifiuto dello Stato è venuto un giorno dopo che il presidente Barack Obama nel suo discorso sullo Stato dell'Unione ha chiesto la creazione di un'unità speciale investigativa di approfondire le pratiche di prestito abusive che hanno contribuito a scatenare la crisi di preclusione.

In molti modi, gli obiettivi dell'unità federale, composta da procuratori federali e procuratori generali degli Stati, sono simili a quelle dei 40-member Strike Force truffa sui mutui, istituito con Harris in maggio.

Tale unità ha recentemente unito le forze con la forza le frodi Nevada Attorney General Catherine Cortez Masto di sciopero mutuo per indagare sugli abusi di prestito.

Fonte: Da Rick Daysog
Per saperne di più: http://www.sacbee.com/2012/01/26/4216052/california-attorney-general-rejects.html # storylink = cpy

Short Sell Your House - 7 passi che hanno contribuito a evitare Foreclosure

Breve vendere la vostra casa non è una decisione si dovrebbe fare alla leggera. Si è spesso un processo lungo e difficile. Se hai successo, la differenza tra ciò che si vende la casa e per quello che si deve pagare per la casa è perdonato. Avrete anche evitare una preclusione sul tuo record.

Fase 1 - Per Educato

È necessario conoscere le opzioni quando viene a casa tua. Se volete mantenere la vostra casa, ma non può effettuare i pagamenti e ti devo più di casa vale la pena, si può guardare in fallimento di deposito. Questo rimarrà il processo di preclusione (non sempre) e potrebbe consentire di rimanere in casa e rimborsare il vostro prestatore in termini diversi.

Deed in Lieu

Se dovete più la casa vale la pena, questa non è un'opzione per voi. Deed in Lieu significa che ti danno la casa alla banca e andare via. Vale a dire, si rinuncia l'atto invece di affrontare preclusione.

Short Sale

Se devi più la tua casa vale la pena, e non vogliono dichiarare fallimento o preclusione viso, poi una vendita a breve della vostra casa è l'opzione migliore. Una vendita a breve non avere potenziali fiscali implicazioni.

Fase 2 - ricevere aiuto

Questo è probabilmente il più grande suggerimento che darei a persone che vogliono vendere la loro casa in vendita a breve. TROVA UN AGENTE IMMOBILIARE CON ESPERIENZA CHE HA FATTO A BREVE PRIMA DI VENDITA. Vostro agente immobiliare sarà in grado di trattare e negoziare con il mutuo società (i) a vostro nome. Un agente esperto vendita a breve vi darà molte più possibilità di successo a breve vendere la vostra casa.

Perché c'è spesso entità così diverse coinvolte in un mutuo (1a ipoteca, ipoteca secondo, l'investitore sul prestito, etc) in realtà non vogliono fare da soli, senza esperienza. Inoltre, non avrete mai alcuna spesa out of pocket di pagare un agente, come tutto ciò che è essenzialmente a carico del creditore.

ATTENZIONE! Solo perché un agente dice che sono specializzati in "vendite allo scoperto" non significa che essi hanno effettivamente fatto con successo uno! Ci sono molti agenti frequentano le classi per quanto riguarda vendite allo scoperto, ma niente a confronto di esperienza del mondo reale.

Fase 3 - Get Started Now

Più si aspetta per iniziare con il processo di vendita a breve la possibilità di avere meno di successo. Ogni stato è diverso con il loro processo di preclusione. È necessario decidere rapidamente per avviare il processo di vendita a breve se stai ricevendo dietro sui vostri pagamenti, o hanno già ricevuto un avviso di default.

Fase 4 - Istruzioni per seguire esattamente

Un agente esperto vendita a breve vi dirà che cosa dovete fare per ottenere la casa pronti a vendere. Non fatevi troppo appeso circa il prezzo. Se l'agente vuole fissare un prezzo basso sulla casa, c'è una ragione dietro a questo.

In vendita la mia personale breve, la casa a prezzi piuttosto bassa e ricevuto un'offerta molto rapidamente. Avete bisogno di un acquirente che è disposto a restare per una chiusura eccellente lungo o modifiche al contratto. Nel mio caso, ci sono voluti quasi 4 mesi da quando abbiamo avuto l'offerta a quando la chiusura ha avuto luogo. Non farti appeso sul prezzo, tutto si dovrebbe preoccuparsi è sempre il posto in vendita.

Fase 5 - conoscere le implicazioni fiscali

Il Congresso ha recentemente approvato e il presidente ha firmato una legge che è probabile che si libera da tutte le implicazioni fiscali di una vendita a breve.

Parla con un consulente fiscale qualificato o CPA a questo per la vostra situazione particolare. Il tuo agente immobiliare dovrebbe sapere questo! Un buon agente avrà un riferimento di qualità per voi per gestire le implicazioni fiscali della tua vendita a breve.

Fase 6 - Preparati a muoversi rapidamente

Poiché la data di chiusura non può essere impostato in pietra, bisogna essere pronti a lasciare la vostra casa in fretta, se necessario. Tu non vuoi finire come me, e vivere nel vostro ufficio per 2 mesi! Fidati di me, non è divertente!

Uno stile di vita minimalista è nulla di cui vergognarsi, anzi dovrebbe essere venerata. I vostri beni sono solo cose inanimate, ma sono i rapporti della tua vita che contano veramente. OK, consigli sulla vita abbastanza! Vendi tutto quello che non è necessario o non utilizzati negli ultimi 6 mesi su Craigslist! Meno si ha a che fare con il giorno in movimento, meglio è.

Fase 7 - Preparatevi emotivamente

Se siete già in default, o avere una preclusione in attesa, tutto questo scenario e il processo di cercare di vendere allo scoperto la vostra casa può essere molto emotivamente drenante.

Riceverai sollecitazioni da parte di tutti e la loro madre. È possibile che la gente smette di casa vostra mentre siete ancora lì. Esso può essere un processo molto difficile.

Assicurati di avere persone della tua vita con cui parlare della tua situazione. Avrete bisogno di una rete di supporto per aiutare in questo tempo nella vostra vita. Si passerà. E si impegna attivamente nella ricerca di una vendita a breve della vostra casa. Si stanno compiendo i passi giusti, e nel tempo, tutto funzionerà. Non posso promettere che sarà facile, ma la farete!

Avete bisogno di un agente esperto vendita a breve!