뉴욕 (CNNMoney.com) - 오바마 대통령은 확장명과 금요일에 처음 homebuyers 세금 공제의 확장을 체결했다.
8천달러 신용 카드는 12 월 1 일 소멸 예정되었지만 지금은 6 월말을 통해 효과가있을 것입니다. Homebuyers 에이프릴 30 일 이전에 계약을 체결하고 6 월 30 일까지 종료해야합니다. 소득 제한도 자랐던 : 단일 구매자 지금 125,000달러 최대 적립 결혼한 부부는 225,000달러을 올릴 수있는 반면 여전히 전체 크레딧을받을 수 있습니다.
법안은 또한 더 많은 주택 소유자들이 세금에 신용 카드를 신청할 자격했다. 처음 구매자 - 지난 3 년간 집을 소유하지 않은 사람 - 아직 8,000달러 환불을받을 수. 그러나 지금까지 거래를하려는 사람도 이용할 수 있습니다. 그들은 6 월 말까지 구입 닫으면 8 시에서 최소 5 년 동안 밖으로 소유하고 거주지를 마련한 사람들은 6천5백달러 세금 크레딧을 청구할 수 있습니다.
"세금 크레딧의 새 버전이 더욱 더 많은 사람들이 새로운 규칙 하에서받을 수있다는 사실로 인해 이전 버전보다 주택 시장을 자극하는 잠재력을 가지고,"Gibran, 니콜라스 CMPS 학회 회장, 그 조직은 말했다 모기지 은행과 브로커를 인증합니다.
니콜라스는 기존 homebuyers에 대한 세액 공제 규정이 적용됩니다 방법을 설명하는 네 시나리오를 제공합니다 :
• 해리는 2001 년과 2002 년에 주택을 소유하고 있지만 일자리를 재배치하기 위하여 그것을 팔았어요. 그는 지난 3 년간 집을 소유하지 않았기 때문에 그는 8,000달러 처음 - 구매자의 신용을받을 것입니다.
• 슈는 2004 년 집을 구입하고 있기 때문에 거기에 살고있다. 그녀가 새 집을 구입하기로 결정한다면 그녀는 지난 8에서 다섯 년 연속 같은 기숙사에 거주했기 때문에, 그녀는 6,500달러 세금 크레딧을받을 것입니다.
• 제인은 2002 년 그녀를 집으로 구입한 그녀는 2007 년에 그것을 빌려주지 년 연속 그곳에 살았다. 그녀는 지난 8에서 적어도 다섯 년 연속 소유자 / 거주자 이었기 때문에 그녀는 자격을 것입니다.
• 마크는 2006 년에 주택을 구입하여 지난 3 년 동안 살았습니다. 그 역시 처음 homebuyer도 지난 8의 지금 5 년 연속 동일한 주거지에 살았던 사람이기 때문에 그 자격이없는 것입니다.
국회 의원 및 업계 전문가들은 신용 이러한 제인과 슈와 같은 구매자들이 구매 계획을 위로 이동하는 것이 좋습니다 것으로 기대합니다.
"이 법안은 상반기에 2010 년 하반기부터 수요가 이동 될 것"팻 뉴 포트, IHS 글로벌 리서치의 부동산 애널리스트는 말했다. "그 결과, 주택 판매 및 가격은 두 번째의 복수와, 2010 년 상반기에 부스트를 얻을 것입니다."
그래서 빌 킬머, 홈 빌더 국립 협회 대한 옹호 담당 부사장에 의하면, 나쁜 일이 아니에요. 그것은 tailspin의 경제를 창출을 위해 신속하게 부동산 시장을 안정화하는 것이 중요합니다.
주택 가격은 S & P / 케이스 - Shiller 홈 물가 지수에 따르면, 지난 몇 개월까지 inched했습니다 원래 8,000달러 세금 크레딧은 그 목표를 달성 도움이 나타납니다.
그러나 비평가들은 여전히 어쨌든 집을 구입했을 구매자를 보상하기 때문에 효과가있는 것처럼 프로그램을 참조하십시오. 뉴 포트는 추정하고 그 원래의 신용만을 때문에 세금 장점들이 구매를 만들었 주장했습니다 2 만 명 미만 400,000.
또한 구매자는 사실은, 전체 혜택을받지 못합니다. "신용은 가격 안정화 기여"뉴 포트는 말했다. "그래서 크레딧은 판매자와 구매자 사이에 분할되었다. 판매자는 높은 가격과 그들이없이는 생각보다 더 많이 지불하는 구매자를 받고있다 "고 말했다.
그들이 바란대로 신용은 매우 효과적 아니었지만 주택 업계는 그러나, 확장자 기쁘게 생각합니다.
업계는 신용이 많은 세 개의 추가 "이동 업 '판매로 실행 첫번째 타이머 판매를, 파급 효과를 제공할라고 생각했습니다.
로렌스 윤 NAR 수석 이코노미 스트에 따르면, 일어나지 않았던.
"이것은 그것이 불발로 연쇄 반응에 미치는 영향이 없었"고 말했다. "대신, 많은 사람들이 첫번째 타이머가 움직일 업 구매자가 될 가능성 있었다 판매자 그중 빈, foreclosed 또는 다른 고민 특성으로 향했다."
따라서 세금 크레딧은 스펙트럼의 다른 부분에 많은 영향을하지 않고 시장의 낮은 끝을 세우다 도왔습니다. 기존 주택 소유자에 대한 혜택을 확대하는 것은 이러한 세그먼트를 향상한다. 그런 윤에 따라 추가 혜택을 제작해야합니다.
"비트까지 추가 가격 하락 또는 이끌어 가격을 예방하는 것은 자신의 지출의 주택 소유자들이 더 편안하게 주택 재산, 안정화,"윤 고 말했다. "그들은 매장에 나가거나 새 차를 구입할 가능성이 높아집니다. 그것은 전반적인 경제에 부스트를 제공합니다. " 
2009년 11월 6일 : 동부 표준시 오후 3시 18분