3 월 캘리포니아 주택 가격 16 개월 동안 처음으로 연간 가격 인상을 기록, 부동산업자의 캘리포니아 협회 월요일 보도했다.
재판매 가정 월의 평균 가격은 2011년 3월의 가격에서 1.6 % 증가를 의미하는 28만6천5백50달러를 도달했습니다.
분석가들은 경제가 해안 이웃 뒤에 낙오되는 말도 내륙 제국은, 가격은 강화 보았다.
내륙 제국 평균 가격은 리버 사이드 카운티의 높은 가격에 의해 생성되고 증가의 대부분과 함께, 179,500달러로 작년 수준 3 월 동안 3.9 % 올랐다.
질문은 물론, 월 데이터 rebounding 가격 추세의 시작, 또는 전도에서 불과 한 달 휴식 여부입니다
가격.
"나는 앞으로 3 ~ 4 개월에 무슨 일이 있었 을까 싶습니다"온타리오 기반 에이전트 빅터 Quiroz 그가 산 Bernardino 카운티의 서쪽 끝에서 시장보고 점을 지적했다 "돌아오게되어있다."
Quiroz는 프루덴셜 캘리포니아 부동산의 Mulhearn 그룹의 사무실에서 일하고 그가 캘리포니아 주택 가격은 지난 달 점프 여름을 통해 강한 시장을 암시하는 조심스럽게 낙관했다.
그러나 숫자 1 개월의 가치는 개발 동향 말하는 것만으로는 충분하지 않습니다, 그리고 곧가 될 foreclosed 주택 '그림자 재고 "의 위협은 주택 시장을 쫓아 다닐하고 있습니다.
RealtyTrac, 얼바인 기반 채권리스트 회사는 2007 년 말 이후 가장 낮은 지점에 충돌 올해 첫 3 개월 동안 미국 압류보고되었습니다.
얼바인 기반 회사는 은행 잘못된 처분 절차와 비 유료 모기의 자신을 완화하기위한 시도의 개혁을 마무리로 자신의 분석가가 다른 웨이브 offoreclosures를 기대하는, 그러나 경고했다.
추가적인 압류 또는 짧은 매출의 전망은 데럴 고메즈, 그들의 가정에 머물 어려움을 겪고있는 많은 사람들이 성공하지 않을 것이라는 기대 란초 Cucamonga 기반 G5 부동산 그룹의 부동산업자 같은 사람에게 관심사입니다.
"(대출) 수정 정말 아무 도움이되지 않습니다. 그것은 반창고 임시이다 "고메즈는 말했다.
그러나 많은 지역의 주택 소유자들이 투쟁을 계속하더라도, 주택은 지역에 판매하고 있습니다.
주 내의 판매 볼륨이 2.3 % 하락했다서도 월위한 내륙 제국의 매출 볼륨은 연간 기준으로 1.7 % 증가했다.
부동산업자 시장에 재판매 가정의 가치 '샌프란 Bernardino와 리버 사이드 카운티를 보여 또한, 새로 지은 주택을 포함하지 않는 숫자도 넉 달보다 약간 적은'.
2011년 3월에서 부동산업자들은 재고 다섯 달 '의 가치에 대해보고했다.
이하 재고는 일반적으로 높은 가격을 의미하고, 고메즈 내륙 가정을 치고 구매자 투자자 stockpiling 제품 시장의 낮은 끝에 속성뿐만 아니라 기존 구매자 할인을 찾는 경향이있다.
"이 많은 사람이 lowrates에 목말하려고 노력하고있다"고 말했다.
목요일의로서 30 년 고정 모기지의 전국 평균 비율은 프레디 맥에 따르면만이 3.88 %로했습니다.
대릴의 Spellacy, 샌프란 Bernardino 기반 Spellacy와 어소 시에이츠 부동산 중개사의 주인은, "그림자 재고"의 아이디어가 여전히 걱정해야 할 일이지만, 또한 은행 압류의 격류이 최대한 발휘되도록합니다 의심했다.
"나는 은행은 처분을 할 빠져있어 실현 같아요. 그것은 짧은 판매를 할 낫다 "Spellacy 고 말했다.
가정은 주택 소유자가 자신의 저당에 빚진 금액 이하로 판매하는 경우 짧은 판매 장소 걸립니다.
은행은 프로세스가 집안에 누군가가 살고보다는 도둑과 과도의 자비에 버려진 집을 떠날 수 있기 때문에 wiserto 짧은 매출을 추구할 것이라고 Spellacy했다.
전체에서 Spellacy 그가 산 Bernardino 시장이 바닥에 도달하고 반동 준비, 그것이 임대료보다 모기지 지불에 지출을 줄이고 가능성을 부여하고있다 생각했다.
Spellacy의 목록 중 하나는, 북동부 샌프란 Bernardino의 층층 나무 (街)에있는 3 베드룸 집에는 115,000 달러 시장에 있고 구매자는 8백달러 주변에 매달 지불하게 될 수 있습니다.
산 Bernardino 지역의 평균 세 침실 아파트 USC Casden 예보에 의하면, 한달에 약 1200 달러 임대 것입니다.
출처 : 앤드류 에드워즈 샌프란 Bernardino 카운티 일 캘리 포니 아주
