RVINE, Калифорния, янв 26, 2012 (РЫНОК через COMTEX) - RealtyTrac (R) (www.realtytrac.com), крупнейший онлайн рынок для выкупа, выпустила свой Q3 2011 США выкупа Отчет о продажах (TM), которая показывает, что продажи домов, которые были на каком-то этапе выкупа или в собственности банка составили 20 процентов всех американских продажи жилья в третьем квартале 2011 года, по сравнению с 22 процентов всех продаж во втором квартале и до 30 процентов всех продаж в третьем квартале 2010 года.
Третьи лица приобрели в общей сложности 221 536 жилой недвижимости на каком-то этапе взыскания (NOD, LIS, НТС, NFS) или банк-собственности (REO) в третьем квартале, что на 11 процентов от общего пересмотренную вторую четверть и на 5 процентов по сравнению с третьем квартале 2010 года.
Средняя цена продажи домов в собственность залогодержателя или принадлежащих банку составляет $ 165 322 в третьем квартале, до 1 процента в предыдущем квартале, но снизился на 3 процента по сравнению с третьим кварталом 2010 года. Средняя цена продажи этих выкупа связанных продаж составил 34 процентов ниже средней цены продажи дома не лишены права выкупа, для 34 процентов скидки выкупа во втором квартале, но ниже 37-процентной скидкой в третьем квартале 2010 года.
"В то время как потери права выкупа по-прежнему представляют отличную сделку покупки-возможность для многих покупателей и инвесторов, продаже заложенного имущества составляют меньшую долю от общего объема рынка в третьем квартале. Эта тенденция не слишком удивительно, учитывая продолжающееся двусмысленность надлежащие процедуры выкупа - и волновой эффект, который оказывает на продажи исключена свойства, которые можно было бы неправильно исключена ", сказал Брэндон Мур, главный исполнительный директор RealtyTrac. "Чем быстрее рынок становится больше ясности о принятых процедур взыскания, прежде всего за счет давно обещанного соглашения между несколькими адвокатами государства вообще и основных кредиторов, тем быстрее рынок может более эффективно распоряжаться этими проблемными свойствами.
"Даже с учетом препятствий для продажи права выкупа закладной, продаже заложенного имущества по-прежнему представляют собой исторически высокий процент от всех продаж", Муром продолжается. «В 2005 и 2006 годах, продаже заложенного имущества постоянно приходилось менее 5 процентов от всех продаж по всей стране."
Предварительная продаже заложенного имущества квартиры от года назад, REO продажи вниз в общей сложности 92824 предварительного выкупа домов - по умолчанию или по расписанию на аукцион - продается третьим лицам, в третьем квартале, что на 9 процентов по сравнению с предыдущим кварталом и почти идентичны 92 967 предварительной продаже заложенного имущества в третьем квартале 2010 года. Предварительная продаже заложенного имущества составила около 9 процентов от всех продаж, так же, как во втором квартале, но по сравнению с 12 процентов от всех продаж в третьем квартале 2010 года.
Предварительная продаже заложенного имущества увеличилось более чем на 30 процентов ежегодно в Мичигане (до 68 процентов), Северная Каролина (до 44 процентов), Огайо (до 43 процентов) и Грузии (до 35 процентов). Предварительная продаже заложенного имущества превосходили REO продажи в ряде стран в третьем квартале, включая Колорадо, Флориде, Нью-Джерси и Нью-Йорке.
Предварительно выкупа, которые часто продаются через короткие продажи, в среднем цена продажи общенациональных от $ 191 119, скидка в размере 24 процентов ниже средней цены продажи дома не лишены права выкупа. Это было по сравнению с 23-процентной скидкой в предыдущем квартале, и соответствует 24-процентную скидку в третьем квартале 2010 года. Предварительно выкупа, который продал в третьем квартале в среднем занимает 318 дней, чтобы продать после получения первоначального уведомления выкупа, по сравнению с в среднем 245 дней во втором квартале и среднем 236 дней в третьем квартале 2010 года.
В общей сложности 128 712 банковских собственности (REO) дома продаются третьим сторонам в третьем квартале, что на 13 процентов во втором квартале и вниз почти на 8 процентов по сравнению с третьим кварталом 2010 года. REO продажи составили почти 12 процентов всех продаж в третьем квартале, по сравнению с 13 процентов от всех продаж в предыдущем квартале и по сравнению с почти 18 процентов всех продаж в третьем квартале 2010 года.
Национальном REOs в среднем цена продажи $ 146 437 в третьем квартале, скидка около 42 процентов ниже средней цены продажи дома не лишены права выкупа. Это соответствует 42-процентную скидку на REOs во втором квартале, но по сравнению с 45-процентную скидку в третьем квартале 2010 года. REOs, которые продаются в третьем квартале составлял в среднем 193 дней, чтобы продать после того, исключена по сравнению с 178 дней во втором квартале и 161 дней в третьем квартале 2010 года.
Неваде, Калифорнии и Аризоне сообщение высокий процент продаже заложенного имущества выкупа связанных продажи составили почти 57 процентов всех продаж жилой в Неваде в течение третьего квартала, самый высокий процент любого государства. Третьи лица приобрели в общей сложности 13 992 домов в собственность залогодержателя или банк владел в Неваде в течение третьего квартала, почти идентичны 13858 взыскания связанных продаж в предыдущем квартале, но на 24 процентов по сравнению с третьим кварталом 2010 года.
Третьи лица приобрели в общей сложности 62 583 домов в собственность залогодержателя или банк владел в Калифорнии, что составляет почти 44 процентов от общего числа жилых государственной собственности продаж в третьем квартале - второй самый высокий процент любого государства. Выкупа связанных продаж в Калифорнии снизился почти на 7 процентов по сравнению с предыдущим кварталом, но вырос на 7 процентов в третьем квартале 2010 года.
Аризона выкупа связанных продажи составили 43 процентов от всех продаж в стране, третий самый высокий процент любого государства. Третьи лица приобрели в общей сложности 21 619 домов в собственность залогодержателя или банк владел в Аризону в течение квартала, упали почти на 14 процентов по сравнению с предыдущим кварталом, но на 19 процентов по сравнению с третьим кварталом 2010 года.
Другие государства, где выкупа связанных продажи составили не менее 20 процентов от всех продаж включены Грузии (34 процентов), Колорадо (26 процентов) и Мичиган (23 процентов).
В связи с почти 30 процентов по сравнению с предыдущим годом, Флорида выкупа связанных продаж в третьем квартале составила 19 процентов от всех продаж в стране - по сравнению с 39 процентов всех продаж в третьем квартале 2010 года.
Нажмите здесь для получения информации о США, муниципальные районы с наибольшей скидки выкупа.
Доклад лицензии выкупа RealtyTrac США Отчет о продажах является результатом собственной оценки информации, собранной RealtyTrac, отчет и любую информацию, в целом или в части может быть заключено в кавычки, копировать, публиковать, переизданы, распределенных и / или перераспределены или использована в любой форме, если пользователь специально ссылки RealtyTrac в качестве источника для указанного отчета и / или любой информации, изложенные в докладе.
Заказ пользовательских отчетов и подробные исторические данные взыскания использованы для создания вышеупомянутого доклада могут быть приобретены через RealtyTrac данных лицензирования на 949.502.8300 Ext. 158. Совокупные данные доступны на государственном, метро, округ и почтовый индекс уровня, начиная с 2005 года, и на уровне адреса записи выкупа имеются также исторически.
О RealtyTrac Инк RealtyTrac (www.realtytrac.com) является ведущим интернет-рынок взыскания свойствами, с более чем 1,5 миллиона умолчанию, аукционные и банковские принадлежащих списки из более чем 2200 американских округов, а также подробные собственности, кредита и домашних данные о продажах . Размещение более 3 миллионов уникальных посетителей в месяц, RealtyTrac предоставляет инновационные решения, технологии и практические образовательные ресурсы для облегчения покупки, продажи и инвестиций в недвижимость. Данные RealtyTrac по выкупа была также использована в ФРС, ФБР, Сенат США Объединенного экономического комитета и банковской деятельности комитета, Министерства финансов США, а также многочисленные государственного жилищного и банковского отделов, чтобы помочь оценить взыскания тенденции и вопросы политики, связанные с выкупа.
Источник: RealtyTrac