Калифорния домой цен в марте записала свой первый год за годом рост цен в течение 16 месяцев, в Калифорнии Ассоциации Риэлторов сообщила в понедельник.
Средняя цена марта для перепродажи дома составила $ 286550, что означает 1,6-процентное увеличение с марта 2011 по ценообразованию.
Даже Inland Empire, где аналитики часто говорят, что экономика стрегглинга за ее прибрежных соседей, видели цены укрепляться.
Внутренняя империя среднем цены поднялись на 3,9 процента марте прошлого года уровня в $ 179 500, причем большая часть роста, вырабатываемого более высокие цены в округе Риверсайд.
Вопрос, конечно, заключается в том, в марте данные о начале тенденции восстанавливается цены, или просто один месяц отдохнуть от падения
цены.
"Я хотел бы посмотреть, что произойдет в ближайшие три-четыре месяца", сказал Онтарио основе агент Виктор Кирос, отметив, что он видит рынков в западной части округа Сан-Бернардино "ползать назад".
Кирос работает в офисе группы Mulhearn о Prudential California Realty и сказал, что он осторожный оптимизм прыжок прошлом месяце в Калифорнии цен на жилье может свидетельствовать о сильной рынка в течение лета.
Но стоит один месяц чисел не достаточно, чтобы сказать любое развитие тенденция, и угрозы "теневой инвентаризацию" скоро, чтобы быть исключена домов продолжает преследовать на рынке недвижимости.
RealtyTrac, Ирвин на основе выкупа список фирм сообщили американские потери права выкупа в течение первых трех месяцев этого года ударил своего самого низкого уровня с конца 2007 года.
Ирвин-фирма предупредила, однако, что их аналитики ожидают очередную волну offoreclosures как банки завершить реформы неисправных разбирательства взыскания и попытки освободить себя от неплательщиков ипотечных кредитов.
Перспектива дополнительного выкупа или коротких продаж относятся к людям, как Даррелл Гомес, агент по недвижимости в городе Ранчо Кукамонга основе G5 Realty Group, который ожидает, что многие люди, которые борются, чтобы остаться в своих домах не будет успешным.
"(Займа), изменения на самом деле не помогает никому. Это временное Band-Aid, "Гомес сказал.
Но даже тогда, когда многие домовладельцы области продолжают бороться, дома продаются в регионе.
Внутренняя империя объемы продаж в марте увеличился на 1,7 процента по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года доход подразделения даже в штате объемы продаж упали 2,3 процента.
Риэлторов номера, которые не включают в себя вновь построенных домах, а также показать Сан-Бернардино и Риверсайд округов есть немного меньше, чем за четыре месяца стоимость перепродажи домов на рынке.
В марте 2011 года, риэлторы сообщили о стоило пять месяцев запасов.
Менее инвентаризации как правило, означает более высокие цены, и Гомес говорит, покупатели расхватывают внутренних дома, как правило, инвесторы накопление свойства при низких конце рынка, а также традиционных покупателей ищет сделок.
"Многие из этих людей пытаются контрейлерных на эти lowrates", сказал он.
По состоянию на четверг, курс национальной среднем за 30-летний фиксированный ипотечный лишь 3,88 процента, в соответствии с Freddie Mac.
Дэррил Spellacy, владелец Сан-Бернардино на основе Spellacy и партнеры риэлторов, сказал, что идея "теневого инвентаризации" еще кое-что, чтобы быть обеспокоены, но также сомневается, банки раскрыть поток выкупа.
"Я думаю, что банки поняли, что это сумасшедший, чтобы сделать права выкупа закладной. Это лучше делать короткие продажи ", Spellacy сказал.
Короткая продажа происходит, когда дом продан менее чем за сумму денег, домовладелец обязан по своей ипотеке.
Банки будут wiserto проводить короткие продажи, так как процесс позволяет кому-то жить в доме, а не оставлять заброшенный дом на милость воров и переходных процессов, Spellacy сказал.
В целом, Spellacy сказал, что он думает, что рынок Сан-Бернардино достиг дна и готов приходить в себя, учитывая, что это можно тратить меньше средств на ипотечные платежи, чем аренда.
Один из списков Spellacy, в трехкомнатных дома по улице Dogwood на северо-востоке Сан-Бернардино, на рынке за $ 115000, а покупатель может в конечном итоге с ежемесячными платежами около 800 долларов.
В среднем три-х комнатная квартира в районе Сан-Бернардино будет арендовать около $ 1200 в месяц, в зависимости от прогноза USC Casden.
Источник: Эндрю Эдвардс в округе Сан Бернардино Солнца, Калифорния
